几张地图，揭悉尼高房价现实！这些地区，普通家庭买不起也租不起！

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据澳洲新闻集团报道，由于悉尼的住房负担能力危机达到“前所未有的水平”，关键工作者无法在其服务的社区内居住。

这是根据澳洲房产委员会新州分会周日发布的一份新报告得出的结论，报告指出，对于应该能够在其工作区域居住的教师、护士、警察、儿童保育工作者和公务员而言，前景尤其“黯淡”。

报告发现，不仅大多数人拥有一套住房的梦想“遥不可及”，就连在这些地区租房也几乎不可能，整个大悉尼地区的租房空置率一直保持在1.6%的“临界低点”。

新州房产委员会的新州执行官Katie Stevenson称该报告的调查结果“令人沮丧”，并呼吁加快推进该州的住房项目。

她还呼吁认真审查政府对房主征收的额外费用。

Stevenson说：“在大多数地区，独居的关键工作者都无力购买或租用中位价位的住房或单元房。”

“对于平均总收入为16万澳元的双收入家庭来说，购买一套现有住房被认为是遥不可及的，而房屋和土地套餐的价格也越来越高。”

该报告绘制了悉尼、Hunter、Central Coast和Illawarra地区的12个地方政府辖区，区域越“热”，表示房价越难以承受。

该研究假设一个家庭的年收入为12万澳元，以了解他们能在哪些地区租房或买房。

报告指出，这一数字实际上高于新州家庭收入的平均水平。

该州的家庭年收入中位数为95108澳元。

结果显示，这个假想家庭如果想拥有自己的住房，除了西悉尼和Sutherland Shire的少数地区，完全买不起大悉尼地区的房子。

如果要租房，他们只能在边缘地区租房。

在租赁单元房方面，地图上的热度有所下降，但大部分地区仍处于橙色区域，费用占其总收入30%以上。

当分析师们将视线移到悉尼以外的地区时，住房难以负担的问题仍未得到缓解。

收入12万澳元的家庭在Hunter或Central Coast买房“基本不可能”，Illawarra海岸也是如此。

在更极端的情况下，对于收入更高的家庭来说，如16.3万澳元，整个悉尼只有两个地方是负担得起的--Liverpool和Penrith。

报告补充说：“即使基本工人家庭的收入大幅提高，例如达到每年20万澳元，大多数人仍然会发现自己的置业梦想遥不可及。”

而较富裕的家庭也面临困境，报告的作者警告称，一个年收入40万澳元的家庭“仍然很难”在Manly、Randwick或悉尼内城等需求旺盛的富人区生活。

报告警告说：“2024年的住房可负担性危机与2007年的危机惊人地相似，但有一个关键的不同点：情况更糟。”

研究人员指责新州政府在征收房地产相关费用和收费方面过于严厉，这些费用和收费占了最新一轮州预算中458亿澳元税收和特许权使用费收入的近一半。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.news.com.au/finance/real-estate/sydney-nsw/bleak-map-paints-depressing-picture-of-how-average-families-can-afford-to-live-in-sydney/news-story/0ef198b3380c0697b2de350250757a49