移民澳洲全部家当$4500, 现在坐拥百套房产, 投资秘诀曝光! 附清盘率

#01：

从4500澳币身家

到坐拥数百套房产

Victor Kumar和妻子Reshmi于1997年2月从斐济抵达澳洲，刚移民的时候，他们全部身家只有4500澳元。到了现在，他们已经拥有了上百套房产，成了实打实的包租公。

逆袭人生的他们，大方的分享了自己的成功经验。

图片来源：daily mail

Victor Kumar曾是一名超声和放射技师，并在医学院任教，而他的妻子则在医院担任初级放射师。

最初，这对夫妻在Victor的姐姐家的车库里住了三个月，随后租下一个单元，凭借努力工作，他们在租房一年后成功购入了自己的第一套房产。

但是他们慢慢发现，现在的工作竟然成了他们财富增长的制约，预期稳定工作，不如想办法进入房产市场投资。

于是在1999年Kumar购入了他的第一处投资房产，并利用二次贷款在三年内将他的房产组合扩展到11处。

到了2001年，Kumar先生和妻子辞去了医疗行业的工作，创办了自己的投资公司Right Property Group。

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有了自己的投资公司以后，他们开始在澳洲各地物色适合投资的房产，到现在他们在新州、昆州、南澳和西澳已经拥有了超过100套投资房。

这些房产全部被用于出租，每个月都会创造高昂收益！

这个消息被爆出以后不少人都吐槽，表示就是因为这种人存在才导致了澳洲的住房危机爆发。

但是Kumar则表示，自己所持有的房产都是用于出租的并没有空置，事实上缓解了澳洲的租赁危机。

关于负扣税制度，很多人质疑Kumar通过该制度获取澳洲纳税人的钱财。

对此，他回应说，这一制度实际上与普通纳税人申请工作制服或工具的税务减免类似，并不是占用他人的税钱：

Kumar劝诫那些担心负扣税制度被废除的投资者，建议不要单纯因为税收优惠而投资。

投资应关注财富和现金流，而不依赖政府激励，以防止政策变动带来的风险。

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Kumar警告称，如果负扣税制度被废除，住房危机可能会更加严重。政府曾在Paul Keating执政时尝试过取消这一制度，但结果是租金上涨约20%。

Kumar还表示，自己的成功并不容易，为了购入到这些房产他和妻子省吃俭用几乎没有任何额外花销，全部资金都投入到了房产投资中，两人甚至推迟了怀孕只为省钱。

对于现在的房产市场，他建议：现在的年轻人应量力而行，选择适合负担，并回报高的房产，即便它不在理想的地段，并制定战略规划以提升房产价值。

#02：

本周清盘率

悉尼

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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