墨尔本多个城区公寓租金飙涨！三年里涨幅最高达68%，多个华人区上榜

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据报道，自疫情以来，墨尔本大量城区公寓租金飙升，这些城区被认为是州政府下一个高密度开发的目标区域。

根据PropTrack的最新数据，Ashburton、Parkville、Aspendale、Caulfield South、Glen Waverley和Carlton等交通便利的地区，在过去的三年中公寓周租金涨幅最大，均超过40%。比2021年每周至少贵100澳元。

还有304个地区的租户现在要多付100-315澳元不等的房租。

上周末，州政府宣布了在墨尔本的25个区域可以建造高达20层的塔楼，并指出稍后将公布另外25个区域。

在迄今为止被提名的地区中，Oakleigh是过去三年中租金价格上涨最多的地区。

该市其他租金涨幅较大的地区包括Alphington，涨幅为150澳元（38%）；Watsonia，涨幅为150澳元（38%）；Kew，涨幅为158澳元（37%）；Bentleigh，涨幅为160澳元（36%）。

此外，华人区Box Hill也位居榜上高位，涨幅185澳元（48%）；Glen Waverly涨幅190澳元（41%）。

房地产专家认为，这些城区公共交通便利，基础设施全面，是最容易出售楼盘的地方，租户的明确需求可能会吸引投资购房者。

过去三年中公寓租金涨幅最大的城区：

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说，建造更多住房是解决租房短缺问题的“唯一长期可持续解决方案”。

Creagh女士说，高密度住宅历来都是开发商的畅销品，并不是购房者的“首选或热门选择”。

她表示投资者很可能对租金持续上涨的城区情有独钟。

虽然墨尔本的房租在过去三年中大幅飙升，但PropTrack的数据也显示，在过去三个月中，有100多个城区的房租持平，这是墨尔本租房市场已达到“可负担上限”的最强烈信号。

Creagh女士说：“在经历了三年的大幅上涨之后，可负担性已经大幅下降，租金已经达到了可负担性的上限。”

“难以承受的租金迫使更多的人合租房或与家人同住。”

编译：Kitty

原文链接：

https://www.realestate.com.au/news/melbourne-rental-crisis-gives-insight-into-the-suburbs-that-are-primed-for-highdensity-development/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=herald_sun&campaignPlacement=spa