富人增至69万，澳最新财富报告出炉！又是精神分裂？澳华人药剂师被流浪汉杀害！维建筑商需提供售后！

一项针对澳洲69万名最富有投资者的全面调查显示，随着利率趋于稳定，富人在其投资组合中承担更多风险，他们收获的丰厚回报高达12%。

根据Investment Trends的2024年高净值投资者报告，房地产和股票资产价格上涨推动约4.6万人进入“新兴富人”的类别。

报告中将富人分为四个群体：

新兴富人：拥有100万至250万澳元可投资资产，总数为31.2万人。他们是投资者数量最大的群体，通常是专业人士或企业主，仍处于财富积累阶段。

富裕阶层：拥有250万至500万澳元的可投资资产，2024年净增5万人，目前总数为26.2万人。他们青睐直接股票、私募市场投资和房地产。

高级高净值人士：拥有500万至1000万澳元可投资资产，2024年增加了1.4万人，总数达到8.7万人。倾向于投资私人市场，其次是房地产、股票和定期存款。

超高净值人士：拥有1000万到7000万澳元可投资资产，2014年新增1000人达2.7万人。他们更青睐私人市场，使用管理基金、定期存款、上市投资公司等来实现财富多元化。

其余另外2000名澳洲人归类为“超级富豪”群体——可投资资产超过7000万澳元。

《Herald Sun》报道称，根据维州行业监督机构赋予的新权力，房屋建筑商在家庭拿到钥匙并搬入新房后，必须负责修复有缺陷的工程。

根据现行法律，维州建筑管理局只能在施工过程中发出整改通知，这意味着如果发现缺陷，房主必须直接与建筑商和水管工交涉，或诉诸法庭。

这些变化是对监管机构进行全面改革的一部分，监管机构将被一个负责监管、保险和纠纷解决的机构所取代，维州政府称之为“一站式消费者服务机构”。

虽然制度看似很好，但是却有着诸多限制。根据州政府的新规定，过去因房屋建筑商的欺诈行为而受害的维州人将不会获得赔偿。

对此，规划部长Sonya Kilkenny表示，新的行业监督机构将获得更严厉的权力，要求建筑商修复不合标准的工程，防止在未修复严重缺陷的情况下出售公寓，并在出现问题时为维州居民提供更好的保险服务。

据悉，改革还将迫使开发商为三层以上的公寓楼提供保证金，以支付修复劣质工程的费用。

 “这些改革将确保维州人在建造、翻新或购买房屋时更有信心。”

过去十年来，维州多个乡镇城镇的房价都增长了一倍以上，生活方式和工作生活平衡是主要的驱动力。

Domain数据显示，截至6月的十年间，录得最大升幅的乡镇地方市府为Alpine（上升171.8%）、Indigo（140.7%）、Murrindindi（128.8%）和Hepburn（134.6%）。

虽然疫情加速了墨尔本人向各乡镇的迁移，但有些地方市府在这段期间之外也出现了价格上涨，而且有些的价格涨幅大于其他市府。

Domain研究与经济部主管Nicola Powell博士表示，这背后的一个关键原因是生活方式地点的强大吸引力。

“在那些出现强劲增长的关键乡镇中，真正吸引买家的是那些具有生活方式吸引力的海滨地段和内陆地段。”

在截至6月的一年内，澳洲所有迁移到乡镇地区的城市居民中，有三分之一选择迁往维州乡镇地区。

First National Real Estate总监Cameron Alexander表示，在Alpine，大多数搬过来的人来自墨尔本，但当地也吸引了来自全国各地的目光，包括珀斯和悉尼等其他首府。

他表示，有吸引力的生活方式吸引买家来到该地区，虽然单元房和投资型度假屋仍然很受欢迎，但越来越多的本地自住者正在购买独立屋。

《先驱太阳报》报道，周三上午11点30分左右，29岁的华人男子Leong Kum Chuan被发现死在了Bellfield区Davidson St的一栋公寓楼内。

Eastern Health首席执行官David Plunkett表示，Leong是一位“才华横溢”的导师，他的离世让人深感痛心。

“他被公认为一位才华横溢的领导者，也是许多新晋药剂师的导师。人们将永远记住他的热情、善良以及对团队和整个社区的奉献精神。”

嫌犯是一名54岁的无家可归者，Leong遭受了多处致命刀伤，他和歹徒之间素不相识。

报道称，在涉嫌刺死Leong后不久，监控视频拍到了疑似嫌疑人在一家牛奶吧购买Magnum冰淇淋和1.25升装的Mountain Dew饮料。

这名穿着棕色凉鞋、黑色裤子和一件带有白色兜帽夹克的男子看似神情自若。

嫌疑人在墨尔本地方法院出庭时赤裸上身，语无伦次。简短的行政听证会没有透露有关谋杀指控的细节，但Hunter的律师表示，她的当事人患有精神分裂症。

报道称，Hunter在庭审期间多次打断诉讼程序，斥责自己的律师，并指责受害者。

法庭获悉，警方将继续调查。Hunter被还押候审，将于1月16日再次出庭。

据《先驱太阳报》报道，维州政府即将推出一项新的租赁纠纷解决服务，以使租房者的生活更轻松。

 “维州租赁纠纷解决”（Rental Dispute Resolution Victoria，RDRV）将为租户提供免费咨询“纠纷解决专家”的机会，方式包括电话、在线或亲自会面。

这项新服务的引入旨在让租客避免与房东进入冗长且费用高昂的维州民事行政仲裁庭（VCAT）听证会。维州是澳洲的“仲裁庭之都”，在2022/23年度有超过45,000起租赁案件在仲裁庭立案。

目前，如果租户和房东在分歧上未能达成一致，他们几乎别无选择，只能将问题提交给VCAT。

RDRV的引入是维州政府最近几天宣布的一系列立法的一部分，目的是解决住房危机。政府还计划在墨尔本边缘地区释放大片土地，为数千栋住房腾出空间。

政府表示，预计RDRV将能够解决60％的纠纷，大幅减少律师在仲裁庭中介入的需求。尽管VCAT一直在努力减少听证积压，但一些案件仍需数年才能解决，导致房东和租户都处于不确定和不利的状态。

RDRV于2025年中开始运作，Allen政府将于11月引入立法，使RDRV的裁决具有约束力和可执行性。