价格虽贵，但这个关于房子的排名，澳洲全球垫底！

最近一组新发布的国际数据显示：

澳洲不仅在房屋拥有率落后于世界许多国家，

而且澳洲家庭为购房所背负的债务也远超其他发达国家。

根据AMP发布的一份最新报告：

目前仅有不到三分之二（63%）的澳洲人拥有自住房产（无论是全款还是通过贷款）。

这一比例略低于其他可比国家，例如美国（66%）、英国（67%）和新西兰（65%），

而与一些欧洲国家相比，差距则更加明显，如立陶宛（92%）、西班牙（75%）和意大利（72%）。

AMP副首席经济学家Diana Mousina表示：

全球房屋拥有率的数据告诉我们，澳洲的房屋拥有率处于较低的水平，尤其是与一些欧洲国家相比。

而全球普遍较高的房屋拥有率也表明，大多数人都渴望拥有自己的房产。

澳洲人购房的难度还体现在创纪录的家庭债务水平上，

目前澳洲家庭债务约为家庭收入的214%，约为美国110%水平的两倍，也远高于新西兰、加拿大和英国。

Mousina表示：

人们认为澳洲房屋已经变得难以负担是可以理解的。

因为所有与房屋可负担性相关的指标都在恶化。

评价可负担性，其中一个指标是房价收入比。

目前，澳洲的房价收入比为9.6，几乎是2000年时的两倍，仅次于加拿大。

而在英国、美国、新西兰和加拿大，这一指标近年来都有所下降。

但在澳洲，尽管利率上升和生活成本危机持续，房价依然上涨，尤其是各大首府城市的房价飙升。

Mousina指出：

悉尼是全球房价最高的城市之一，其房价收入比高达12.8，而布里斯班和墨尔本也紧随其后…

澳洲现在面临的问题是，48%的人口集中居住在悉尼、墨尔本和布里斯班这三个首府城市，

这使得澳洲的可负担性问题更加严重，因为可以选择的更具负担能力的市场非常有限...

她还提醒：

住房负担问题没有快速解决的方案，需要大幅增加住房建设，

减少移民数量，并对澳洲的税收制度进行审查。 

这其中应包括对与住房相关的税收进行潜在改革，

比如用土地税取代印花税，限制负扣税政策，并减少资本利得税折扣等等...