澳洲人没钱，“用房换现金”！自由党承诺胜选就发$50亿帮澳人买房！

根据九号台获得的数据，澳洲政府的房屋净值获取计划（Home Equity Access Scheme）的使用人数自2020年以来激增了329%，截至今年6月，已有13400人申请。

这一显著增长反映了澳洲老年人群体在收入与生活成本之间存在的巨大差距，以及他们对额外收入来源的迫切需求。

澳洲国家老年人协会（National Seniors Australia）首席执行官Chris Grice指出，大多数领取养老金的人都面临着收入与生活成本之间存在差距的问题。

医疗保险、能源费用、燃料以及食品杂货等开销，使得一个单身养老金领取者每年的收入缺口大约为1万澳元。

为了缓解这一压力，政府推出了房屋净值获取计划，允许老年人通过房屋净值获得政府贷款，从而增加他们的退休收入。

要符合该计划的资格，申请者必须年满67岁，是澳洲公民，并拥有自己的房屋。

这些申请者可以是正在领取养老金的人士或是自筹资金的退休人士。

该计划为老年人提供了一种额外的收入来源，帮助他们应对日益增长的生活成本。

申请获批后，老年人可以收到每两周一次的付款或一次性付款，总付款额可达最高养老金的150％。

对于夫妻来说，这意味着每两周可以领取到2587澳元；而单身养老金领取者可以领取1716澳元的付款。

这一额外收入对于许多老年人来说，是改善生活质量的重要支持。

一个申请者可以借多少取决于其年龄和房屋净值。

年利率为3.95%，每两周计算一次复利，直到贷款全部还清为止。

这一利率相对较低，有助于老年人在不影响房屋价值的前提下，获得必要的资金支持。

债务可以随时偿还，但通常在房产或遗产出售时清偿。

合同中还设有一项保护机制，确保申请人永远不会欠下超过房屋价值的债务。

这一机制为老年人提供了额外的安全保障，确保他们不会因为贷款而面临财务风险。

随着申请人数的激增，这一计划的社会影响也日益显著。

它不仅帮助老年人缓解了经济压力，还提高了他们的生活质量。

然而，这一趋势也暴露了澳洲社会在养老保障方面的不足，以及老年人群体对于额外收入来源的迫切需求。

澳洲正面临严峻的住房危机，房价的上涨和住房供应的不足让许多家庭难以实现拥有自己房产的梦想。

在这样的背景下，自由党领袖Peter Dutton做出了重大承诺，将投入50亿澳元以加快50万套新房的建设，这一举措旨在缓解当前的住房紧张状况。

Dutton指出，在Anthony Albanese政府的领导下，澳洲的住房危机愈发严重，澳洲人拥有住房的梦想变得遥不可及。

他强调，需要让国家回到正轨，恢复澳洲人拥有房产的梦想。这一声明反映了住房问题已经成为影响民众生活的重大社会问题。

Dutton提到，过去两年里，联盟党已经与全国数百个地方议会磋商过新住房供应的限制问题。

其中一个重大障碍是新住房项目缺乏关键的基础设施资金。

由于全国住房危机严重，联盟党将在有限时间内解锁必要的新房供应，以维持澳洲人的住房梦想。

Dutton宣布，自由党将通过一项新的房屋基础设施计划，投资于现成的基础设施。

如果联盟党当选，他们承诺会拿出50亿澳元来推动这些项目，解锁多达50万套住房，以便更快地交付。

这笔资金将以“用之或失之”的方式提供，如果在签约后12个月内项目没有进展，资金将被终止。

联盟党已经宣布了一些降低需求和释放供应的承诺，包括减少移民、对外国投资者和临时居民在澳洲购买现有房产实施两年的禁令，以及限制海外学生的人数。

这些改变预计将在5年内为澳洲人腾出超过10万套住房。

总理Anthony Albanese因以430万澳元购买一栋海滨别墅而被指责“不合时宜”，这使得联盟党在住房问题上施加了更大的压力。

Dutton的承诺不仅是对当前政府政策的挑战，也是对选民的直接回应，显示出自由党在住房问题上的积极立场。

Dutton的承诺如果实现，将对澳洲的住房市场产生深远影响。

通过投资基础设施，可以加快新房的建设，提供更多的住房选择，尤其是对于首次购房者来说，这是实现拥有房产梦想的重要一步。