首页 > 澳洲 >

维州崛起! 今天起, 印花税大幅减免, 任何人可享受, 无价格上限!

收藏

维州崛起! 今天起, 印花税大幅减免, 任何人可享受, 无价格上限!

微墨尔本 微墨尔本 2024-10-21 08:24


//前言//


维州政府,这次真的要玩票大的!新政今日施行,时间有限,购房者千万别错过!


维州实施印花税改革

购房者将省数万元


大批房产买家,因为维州的各种税逃离维州房市,对于税收的改革已经迫在眉睫。


房地产行业长期以来一直在推动印花税改革,最近随着利率上升,销售速度已经放缓。


这导致项目停滞不前,因为开发商需要等待更长的时间才开始建设,以便他们能够积累足够的预售。


然而在最近,维州政府终于有了一项大动作!


根据艾伦政府宣布的一项为期12个月的刺激计划,从今天开始,所有期房单元房、联排别墅和公寓的印花税都将大幅削减!


图片来源:theage.com.au


在此之前,首次置业人士和自住业主的印花税宽减门槛先前分别为 750,000澳元和 550,000 澳元。


新政策的实施意味着资格已扩大到所有投资者,向所有买家开放,不仅限于首次置业人或自住买家,并且不设置价值上限。


但符合条件的房产必须是期房,并且是分层细分的一部分,这意味着独立住宅或房屋和土地套餐不包括在内。


新政将从 10 月 21 日也就是开始实施,有效期为 12 个月。


根据政府的预估,购买 620,000 澳元新公寓的买家的印花税降至仅 4000 澳元,足足节省 了28,000 澳元。


对于维州的税收改革来说,这真的是非常重大的一步。


今日政策实施后,预计将为购房者节省数万澳元,并且促进更密集的开发项目,为维州人提供更广泛、更负担得起的住房选择。


图片来源:au.news.yahoo.com


节省的费用将取决于已经进行的建设量。半成品的房产将按已完成的价值缴纳印花税,但买方可以获得另一半的优惠。尚未开始的房屋将能够获得完整的税收减免。


政府估计,对于购买尚未开工的期房的人来说,印花税将减免到之前的四分之一。


维多利亚城市发展研究所首席执行官Linda Allison表示,这项新的特许权将有助于让投资者和购房者重返市场。


“维多利亚州的财产税一直是房屋所有权和房屋建设的障碍;今天宣布扩大期房特许权是积极的一步,”她说。


财务主管Tim Pallas表示,这一变化将显着降低买家和建筑商的前期成本。


根据报道,似乎利好消息还在继续。


Allan 表示,维州人将在未来几天听到更多关于住房以及政府将如何在将建造数千套新房的地区周围提供更多服务的公告。


维州政府大动作不断

部分政策遭反对


Allan 女士表示,为期 12 个月的刺激计划是为了应对在连续加息后面临压力的建筑商寻求帮助。


“这肯定会对房地产行业产生影响, 这就是我们提供这种支持的原因。”


州长已经暗示,她将在本周剩余时间内发布更多住房政策和举措。


刚刚提到的印花税减免是其政府一系列住房政策中的第二项,昨天,政府的第一个重大政策承诺是增加 50 个新活动中心,允许他们建在在铁路和有轨电车线路周围,以帮助在 2051 年前,墨尔本增加 30,000 多套住房。


图片来源:theage.com.au


Allan 女士表示,这些住宅将是联排别墅和公寓的混合体,以 50 个高频火车站和电车站为中心,其中一些位于墨尔本最绿树成荫、最昂贵的地区,如 Toorak、Armadale 和 Brighton。


其他郊区包括 Murrumbeena、Oakleigh、Hawthorn、Blackburn、Mitcham 和 West Footscray。


尽管新政策受到了一定的欢迎,但也引发了反对派的抗议。


Brighton的居民对增加50个新活动中心的提案表示不满,认为这一举措剥夺了当地居民的发言权和住房选择权。这引发了抗议行动,自由党议员James Newbury带领人群在艾伦的新闻发布会外高呼“耻辱,总理,耻辱”。


反对党领袖John Pesutto 也批评艾伦政府没有与当地居民协商,也没有在议会选举前公布该计划。


不过,虽然政府的新动作引发了不满的声音,但如果单论印花税的改革,政府这次确实是回应了房地产行业长期以来的呼声,为维州人减轻了压力,朝着解决住房问题的重要一步。


通过降低购房成本和激励开发,政府希望能够满足居民日益增长的住房需求。未来的政策调整与市场反应,将在很大程度上决定这一改革的成效。


最后,希望政府趁热打铁,继续宣布刺激房市的利好政策,争取再为生活成本压力中的维州人减减负!

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 auyx.service@gmail.com

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读