中国富豪看中澳洲“学区房”，$400万疯抢澳洲豪宅！

据报道，中国买家对澳洲房地产的兴趣激增，富裕买家在高档区域争相购买价值400万澳元以上的豪宅。

房地产集团Juwai IQI透露，持有澳洲永久居留权的富裕中国买家对高档住宅表现出特别浓厚的兴趣，并且经常出国工作。

如今，富有的中国商人正为悉尼北岸的昂贵房产展开竞标，其中包括一些本地买家并不太感兴趣的新开发房产。

该集团的常务董事Daniel Ho表示，来自中国的前7%买家在其公司咨询的房产，主要集中在价值约450万澳元的房产上。

这恰好是位于悉尼东南部的Coogee或下北岸的Castlecrag的中位数房价。

Fang.com.au的首席执行官兼联合创始人Thomas Ma表示，自2021年以来，悉尼北岸房产的月度咨询量激增了450%，尤其是本地华人买家对靠近学校的房产尤为感兴趣。

Plus Agency本月以560万澳元的价格将一套位于悉尼北岸的Lindfield住宅出售给一位中国商人，该房产的竞标相当激烈，房子有六个卧室和四个卫生间。

尽管房屋位于一个“狭长地块”上，位于另一座房子的后面，拥有自己通往街道的车道，但该房产的高价仍然被达成。

潜在买家在仅仅一次短暂看房后就将其原始出价520万澳元，但被卖方拒绝。

然而，房子售出后，另一位中国买家以560万澳元的价格击败了他的出价。

Li表示，中国买家对分割地块的房屋的兴趣超过了澳大利亚买家，而后者在支付类似金额时更看重宽敞的院子和户外空间。

一位开发商于2021年8月以592.6万澳元的价格购入了位于Highfield Avenue的一套原始住宅，当时澳洲储备银行的利率创下历史低点，仅为0.1%。

随后，该地块被分割成两块，产生了一套新建房产和一套现存房产，现均值与原始未分割房产相似。

Plus Agency本月还在Chatswood以680.8888万澳元的价格售出了一套六卧室的房子，这个价格是其在2018年5月以215万澳元出售的价格的三倍多。

两位买家故意出价时使用了多个“8”，因为在中文中这个数字的发音与“发财”相似。

外国人可以在澳洲购买已建立的房产，前提是他们持有永久居留权或正在学习。

但不在澳洲居住的外国人只能购买全新房产。

永久居民与外国人的购买条件不同，无需获得外国投资审查委员会的批准即可购买新房、已建成的房产或地块。