澳洲出手严打! Glen Waverley沦陷, Raywhite Oakleigh中介被抓!

2016年，维州出台新规，房产中介代理如果故意虚报房产报价，或将遭维州政策严惩，受到巨额罚款。

而昨天的报道显示，维州消费者事务部指控Ray White Oakleigh和经纪人Nick Strilakos对至少 11 处房产报价过低，并将因涉嫌违反消费者法，面临联邦法院的审判！

看来，即使有法律要求，依旧有中介顶风作案。

不过既然被查处，这罚款肯定是少不了了。

报道称，Ray White Oakleigh 和 Strilakos 可能分别面临高达 5000 万澳元和 250 万澳元的罚款。

图片来源：theage.com.au

监管机构表示，这家房地产中介公司和 Strilakos 涉嫌误导和欺骗行为，并通过以远低于市场价值的价格宣传房屋，做出虚假和误导性陈述，并且在某些情况下，如果房产因报价过低而以高于底价的价格出售，他们会收取更高的佣金。

这也是虚假报房价的常见套路。

维州消费者事务部主任Nicole Rich表示，此类行为还影响到了部分卖家。

她说：

而这次之所以会查到他们，也是由于多个买家的投诉。

监管机构表示，维多利亚州消费者事务局低报价特别工作组正在调查此案。

这 11 处房产位于墨尔本东南部的 Rowville、Mulgrave、Bentleigh East、Oakleigh South 和 Blackburn South 郊区，涉嫌欺诈行为发生时间为 2022 年 2 月至 2023 年 11 月。

类似的案件最近发生的还真不少，看来维州政府确实正在严打中介低报价宣传的现象。

维州政府成立了一个工作组，专门检查这类问题，并重点关注几个区，其中还包括了华人区Glen Waverley。

维州消费者事务局局长 Nicole Rich 表示，最近几个月，他们专注于墨尔本的内北部，包括 Northcote、Preston 和 Reservoir，以及东南部的华人区 Glen Waverley。

工作组成立以后，官员们参加了180多场拍卖，监控了1900场促销活动，并处理了2800多起投诉。他们还发出了320多份官方警告，并开出了160万澳元的罚款。

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上个月，两家中介被查处，分别是Propnex Melbourne 和Cardamone Real Estate。

低估报价可能会浪费买家的时间和金钱，因为这些买家得知了中介给出的低价，在参加房产检查、规划好财务之后，在付款时才会意识到自己负担不起。

当房产的广告价格低于估计的售价、低于卖方的要价或已被卖方拒绝时，就会发生这种情况。

为了加强打击这种现象的力度，州政府将增加对违法房地产经纪人的处罚。

低报价的罚款为个人2371澳元，公司 11,855 澳元。最高罚款超过 39,500 澳元。

政府服务部长Gabrielle Williams 表示，向工作组提出的投诉中有三分之一来自房地产经纪人。