悉尼部分地区房价大幅下降！售价最高下调$100万，多地房主搞“降价促销”，华人区上榜

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据报道，正如专家宣称的那样，悉尼房市已成为“买方市场”。在一些地区，购房者正以平均低于挂牌价15%的价格购买房产。

如此巨大的降幅在悉尼房市中历来罕见，在一些地区已经帮助买家节省了超过100万澳元，随着春季房源的堆积，预计还会有更多的降价出现。

SQM研究总监Louis Christopher表示，由于澳联储迟迟不愿降息，买家近期需求下降，导致挂牌房源相对供应量增加。

他补充说，移民增速放缓是拉低需求的另一个因素。

Suburb Data的独家研究显示，在悉尼西南部的大部分地区平均降幅最大。

其中包括Fairfield Heights以及邻近的Harrington Park和Narellan地区，这些地区的卖家在出售前平均将房价降低了约15%。

西南地区Sefton和Macquarie Fields的房屋平均降幅约为8.3%-8.7%。

这大大超过了1%-3%的降幅，而近年来在大多数地区，拍卖市场以外的卖家一般都会打1%-3%的折扣。

专家解释说，西南部的折扣往往较高，因为这里毗邻大量新建住宅区，这意味着购房者有更多选择。

Parramatta地区的Mays Hill也有类似的趋势，那里大量的公寓供应拉低了价格，平均降价8.6%。华人区Ultimo的公寓平均降价7.4%。

Neutral Bay的公寓买家平均可获得10.5%的降价，这在距离悉尼CBD 10公里以内的城区中是最高的。

数字金融分析公司主管Martin North表示，随着利率上升迫使更多房主出售房屋，折扣水平可能还会上升。

在目前挂牌的房屋中，降幅最大的是位于Warwick Farm上Bigge St的一套公寓。这套公寓最初是在6月份以41.9万澳元的价格挂牌出售的，但后来价格下跌了19%，降至33.9万澳元。

根据SQM Research的一份报告，Berowra Waters的一栋房子目前的挂牌价为155万澳元，低于原来179万澳元的挂牌价。

中介透露，悉尼高端市场的折扣幅度更大。

其中包括Bondi Beach上Sir Thomas Mitchell Rd的一套公寓，挂牌价从今年早些时候的950万澳元降至850万澳元。

在Palm Beach，位于Bynya Rd的一栋房子以630万澳元的价格出售，比8月份低了90万澳元。

编译：Kitty

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