悉尼部分地区房价大幅下降!售价最高下调$100万,多地房主搞“降价促销”,华人区上榜
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据报道,正如专家宣称的那样,悉尼房市已成为“买方市场”。在一些地区,购房者正以平均低于挂牌价15%的价格购买房产。
如此巨大的降幅在悉尼房市中历来罕见,在一些地区已经帮助买家节省了超过100万澳元,随着春季房源的堆积,预计还会有更多的降价出现。
SQM研究总监Louis Christopher表示,由于澳联储迟迟不愿降息,买家近期需求下降,导致挂牌房源相对供应量增加。
他补充说,移民增速放缓是拉低需求的另一个因素。
Suburb Data的独家研究显示,在悉尼西南部的大部分地区平均降幅最大。
其中包括Fairfield Heights以及邻近的Harrington Park和Narellan地区,这些地区的卖家在出售前平均将房价降低了约15%。
西南地区Sefton和Macquarie Fields的房屋平均降幅约为8.3%-8.7%。
这大大超过了1%-3%的降幅,而近年来在大多数地区,拍卖市场以外的卖家一般都会打1%-3%的折扣。
专家解释说,西南部的折扣往往较高,因为这里毗邻大量新建住宅区,这意味着购房者有更多选择。
Parramatta地区的Mays Hill也有类似的趋势,那里大量的公寓供应拉低了价格,平均降价8.6%。华人区Ultimo的公寓平均降价7.4%。
Neutral Bay的公寓买家平均可获得10.5%的降价,这在距离悉尼CBD 10公里以内的城区中是最高的。
数字金融分析公司主管Martin North表示,随着利率上升迫使更多房主出售房屋,折扣水平可能还会上升。
在目前挂牌的房屋中,降幅最大的是位于Warwick Farm上Bigge St的一套公寓。这套公寓最初是在6月份以41.9万澳元的价格挂牌出售的,但后来价格下跌了19%,降至33.9万澳元。
根据SQM Research的一份报告,Berowra Waters的一栋房子目前的挂牌价为155万澳元,低于原来179万澳元的挂牌价。
中介透露,悉尼高端市场的折扣幅度更大。
其中包括Bondi Beach上Sir Thomas Mitchell Rd的一套公寓,挂牌价从今年早些时候的950万澳元降至850万澳元。
在Palm Beach,位于Bynya Rd的一栋房子以630万澳元的价格出售,比8月份低了90万澳元。
编译:Kitty
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