上周二,家住墨尔本西北区Westmeadows的居民Carol给ABC Melbourne Mornings电台打电话求助,说她最近遭遇了一件很头疼的事——她已故父亲的家被人squatter(偷住者)给占了,她不知道该怎么办。Carol说:“上周末我去了我父亲的房子,房子过去12年至15年一直空着没人住。”“过去12年,我一直照顾我的母亲,在此之前翻新了那座房子。后来我母亲过世,我有9个星期的时间没去那座房子。”“周末我去的时候发现有人闯了进去,换掉了所有的锁,把屋里的所有东西都扔了——家具、衣服、个人物品、洗漱用品、厨房里的所有东西、车库里的所有东西。”
“后来,警察来了,我证明这座房子是我的,邻居也证实这是我的房子,然后警察叫来了锁匠打开了门。”“squatters不在屋里,但他们已经把自己的冰箱、洗衣机、家具都搬来了。”Carol说:“我不知道这些人是谁,也不知道该怎么办。”律师听了之后建议Carol雇一名保安,阻止任何人进入那座房子,并在squatters返回时与他们对峙。律师还建议她要求squatters限期搬离,并带走房子里的所有个人物品,然后换锁。不过,左翼评论员Clementine Ford却认为,Carol不应该要求squatters搬走。Ford说:“我理解她为什么会感到难过和被侵犯,但是,这个故事说明了澳洲在租房权利方面存在巨大的失败——出租房太少、租客权利缺失。”Ford还说,房屋不应被视为一种投资,而应被视为一项基本权利,从而减少或消除无家可归现象。她表示,澳洲的房地产正处于“危机”之中,并呼吁投资者接受更严厉的法律制裁,以确保没有房屋空置。以鼓励squatters占用无人居住的私人房屋而出名的墨尔本租客权益拥护者、网红Jordan van den Berg表示,评论员Clementine Ford的话揭露了澳洲租房市场的残酷现实。“作为租客,我们都很不幸,无数租客为了一套霉菌滋生的破房子而互相竞价,与此同时,全澳各地都有空置的房子,这些房子要么被用作业主的临时住所,要么被用作税收漏洞。“这太恶心了。既然如此,为什么一座已经空置了15年的房子不能让别人住呢?”根据澳洲的相关规定,只要squatters在空置的房屋中住的时间足够长,就有权根据“逆权侵占”规定将这座房产据为己有。至于多长时间算足够长,维州的规定是15年,其他州/领地都是12年。也就是说,在维州,如果你找到了一套空置的房子,并且在里面住了15年,那这座房子就归你了。好在,澳洲的网友们三观还是比较正的,认为法律该改了。“是时候修改法律了。房子有合法的主人,squatters不应该搬进去,这叫做非法入侵。”“这与租客权利无关。这些人闯入了别人的房子,换了锁,防止合法的业主进入,然后把里面所有的东西都扔了,这跟盗窃没有区别。我可以解决他们的住房问题,直接把他们关进大牢就行了!”
“这是她的房子,她想做什么就做什么,他们未经允许没有权利住进去。任何形式的盗窃都是违法的,那为什么占别人的房子就不是呢?squatters的生活艰难并不是房屋主人的错,是因为他们自己太懒,太没用,一点不努力。”
说到squatters,2021年的时候,墨尔本一位华人位于Hawthorn East的家就曾被squatters擅自侵占。房子的业主Di Liu一家2019年底飞回上海探亲,之后因疫情滞留国内,21年有朋友路过他家,发现里面灯火通明,还以为他们一家回来了,就打电话询问,Liu先生这才得知自己的房子被人占了。squatters竟然还张狂地贴出告示,说根据法律房子现在归他所有。第二天,Liu先生报警,维州警方却说他们无能为力,因为squatters不违法,无法将人赶走。无奈之下,Liu先生找了律师,请法庭下了驱逐令,这才把squatters赶走,但房子里面已经被搞得面目全非。这也提醒我们,空置的房屋一定要找人帮忙照看,或者交给中介,防止被人非法侵占。
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