首页 > 澳洲 >

想在维州买房, 年入$12万只配看看! 要赚到这个数才有选择

收藏

想在维州买房, 年入$12万只配看看! 要赚到这个数才有选择

微墨尔本 微墨尔本 13天前 13:58


现在,维州有大量房产流入市场,特别是维州,因为房价没有像其他地区那样直线飙升,不少买家也开始进一步考察房产。


可是,现在维州的房价也不是那么容易负担的。PropTrack最新的住房可负担性报告发现,如果是年收入12万澳元,在维州只有不到十分之一的房产可以购买。


图片来源:Realestate


原本维州房价相对比较低迷,但随着澳央行降息可能性增加,大家对于购房有了更多期待。


恰好现在是一个购入房产的极佳时期,因为维州的各种房产税加上新建房存量领先,以至于维州房价更容易被接受。


所以维州的房产买家相对活跃,特别是首次购房者。


图片来源:RealEstate


报告显示,目前普通维州家庭需要6年时间才能存够70万澳元房屋的首付,这是自新冠疫情早期以来的最低水平。


报告还显示,全国大多数家庭需要花费至少三分之一的收入来支付抵押贷款,这是自1989年以来最糟糕的水平。


根据澳洲统计局的数据,尽管房价增长相对平稳,但在过去一个财年,维州家庭的贷款金额大约为60.5万澳元,还贷额占维州人平均收入的35%。


这也证明了,在维州买房依然困难重重!


收入12万不配买房,年入这个数才能考虑


PropTrack数据显示,2023-24财年,年收入10万澳元的家庭可以负担维州8%的挂牌房产,而收入12万澳元的家庭可以负担13%,收入14万澳元的家庭可以负担20%。


年收入至少达到20万澳元,才能负担得起维州45%的房产。


而年收入超过30万澳元,才能负担得起市面上75%的房产。


在线贷款目录Mortgage Broker的另一份报告将墨尔本评为全澳第二好的存首付城市,评分为7.75分(满分10分),仅次于珀斯。


这份排名基于租金成本、平均收入、月度储蓄和生活成本等多种因素。The Demographics Group主任Simon Kuestenmacher表示,维州的住房可负担性有望改善。“墨尔本将比其他首府城市相对便宜,原因非常简单,它的区域可以不断扩展。”


图片来源:RealEstate


阿德莱德和珀斯的住宅均价(合并房屋和单元房)在本月早些时候超过了墨尔本的均价。


Property Investment Professionals of Australia董事会成员和购房代理Cate Bakos表示,维州政府今年1月实施的土地税变动,导致更多房产上市,供应超过需求。


她称,相比房价飙升的其他首府城市,墨尔本的购房条件要容易得多。


但这位购房专业人士表示,为确保竞争不激烈,最好在澳洲央行明年降息前买房。墨尔本iCare Finance抵押贷款经纪人Bass Tawil也表示,有能力购房的人应在未来6到12个月内购房。


最后,


虽然维州购房可负担性要超过澳洲其他地区,但想要买房并不简单,年入12万基本也没不到什么房子,真想随意购房,年收入至少超过30万澳元!


本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读