墨尔本这些职业人群租房压力最大！租金吞噬超4成收入

幼托工作者、教育助理和美发师是墨尔本最可能难以支付房租的人群。一年前，在政府发布具有里程碑意义的住房政策声明后，艾伦政府目前正在考虑进一步改革。

在墨尔本市区，一名独居的普通幼托工作者要将40%以上的收入用于支付一套一居室公寓的中价租金。

对于独自住在一居室公寓里的清洁工、销售助理和餐饮工作人员，他们的情况也好不到哪去，每周平均收入的近40%被用于支付房租。

租房压力通常指的是一个家庭将其收入的30%以上用于支付房租。这些发现包含在澳洲统计局和维州政府数据的最新分析中，由负责经济适用房（affordable housing）的机构提供。

社区住房行业协会的政策文件发现，由于生活成本危机，中等收入较低端的工作者要维持他们的居所相当困难。

人口结构的变化意味着，又一波墨尔本人无法负担住在工作地点附近的房租，他们正被推向远郊。政策文件发现，超过3.7万名关键工作者在墨尔本的通勤距离为30公里或以上，而超过1万人的通勤距离为50公里或以上。

残疾人支持临时工布伦特（Nola Blent）住在墨尔本北部的Heidelberg West，她在3月份被安排住进了经济适用房，她觉得非常幸运。

此前，她在私人市场租房，与已成年的女儿住在一起，同时不得不前往墨尔本西郊工作。

“事情并不总是一帆风顺。曾几何时，靠一份收入是可以生活的，”布伦特说。“父亲是家里唯一工作的人，母亲可以全职在家照顾孩子，家里还有一辆车。但现在这种情况不可能了。”

在维州，公共住房和经济适用房向中低收入家庭提供。

公屋由政府拥有和管理，而社区住房则由非牟利机构管理，但并不总是由他们拥有。在这两种情况下，租户支付的租金都低于市场水平。社会住房或经济适用房是适用于这两种模式的总称。

维州住房局(Homes Victoria)将经济适用房定义为比当地市场租金中位数低10%以上，并且不得超过家庭收入中位数的30%，以较低者为准。

但社区住房行业协会代理首席执行官珀德里奥（Jason Perdriau）表示，问题在于，人们对经济适用房有其他定义。

例如，全国租房负担能力计划将经济适用房定义为市场租金的80%。而根据澳洲税务局(ATO)的数据，这一比例为74.9%。

佩德里奥说，州政府发布住房声明一年后，需要一个涵盖低收入人群的单一定义。

他说，“坚持对经济适用房的不同定义，将意味着收入低于中位数的维州人将继续被忽视。更多的关键工作者将无法在他们工作的社区生活，这意味着能够在这些地区生活的居民可能会失去高质量的商品和服务。”

其他呼吁更多住房改革的组织包括维州租户协会，该组织一直在游说政府将强制通知租金上涨的期限从60天延长到90天。

艾伦政府的一位发言人表示，政府将在未来几周发布更多的住房公告。