留学生激增推高澳洲租金？最新数据：留学生占据全澳7%出租房

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据《澳大利亚人报》报道，政府的最新数据显示，在澳人苦于首府城市房租飙升之际，澳洲7%的出租房被留学生占据。

据联邦教育部估计，明年将有13.5万名留学生抵澳，他们需要租住私人租赁住宿。

在教育机构反对联邦政府通过削减学生签证限制移民的计划之际，新的分析报告将疫情后留学生人数的激增与首府城市租金急剧上涨联系起来。

自2021年澳洲在疫情后开放边境以来，悉尼CBD的租金中位数飙升了71%。

教育部门对价值480亿澳元的国际教育行业进行了分析，计算得出，全澳每14套出租房中就有一套是留学生租住的。

该数据基于2024年的人口数据，反驳了学生住宿委员会（Student Accommodation Council）广泛引用的4%估计值。教育部称，学生住宿委员会的分析存在不足，因为它使用的是2021年的人口数据，而当时疫情期间的边境关闭导致在澳留学生人数减少了一半。

新分析引用了内政部的最新数据，显示今年7月有696162名学生签证持有者居住在澳洲，比2021年的人口普查数据高出91%。

教育部称，悉尼内城区大学和培训学院的留学生人数相当于悉尼CBD人口的42%。然而，许多在CBD就读的学生居住在较为便宜的城区。

严重依赖留学生收入的各大学对政府赢得反对党支持，将学生签证数量限制在2023年的创纪录水平感到愤怒。

悉尼大学一半的学生和墨尔本大学40%以上的学生来自海外，其中大部分来自中国和印度。

政府将明年的新学生签证数量上限设定为27万，这激怒了大学和私立培训机构。根据这一配额，保守估计，明年将有13.5万名新留学生进入私人租赁市场。

该部门称，半数留学生租住私人房屋，1/4与父母、亲戚或朋友同住，20%住在学生宿舍，3%住在寄宿家庭。

该部门的分析显示，90%的留学生住在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉。

分析报告指出：“约50%的留学生目前居住在私人租赁市场。即使对住房供求的影响很小，也会对租金和住房负担能力产生影响。”

澳联储估计，住房存量每增加1%，租金将下降2.5%。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.theaustralian.com.au/education/international-students-are-filling-7-per-cent-of-rental-housing-government-claims/news-story/b15227ce6741036635921d3eafc4be73