澳洲73万移民潮涌入，悉墨首府城市不堪重负，房租飙升成常态？

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新数据显示，新移民对首府城市的“压力”程度不断加剧，其中大悉尼和墨尔本市中心成为最新移民的首选目的地。

根据澳大利亚公共事务研究所对澳大利亚统计局净海外移民数据的地区分析，2021-22财年和2022-23财年期间，大约29%的新移民（约21.4万人）最终定居在大悉尼地区。

紧随其后的是大墨尔本地区，在澳洲净海外移民人数激增73.2万人的两年期间，新移民人数占 28%，达20.6万。

澳大利亚人口研究所所长、人口学家Bob Birrell表示，移民人数激增主要由学生推动，他们对当地租房市场产生了重大影响。

他说：“我们的研究表明，新近抵达的移民是迄今为止新增租房需求的最大来源，远远超过了离家出走或寻找新住所的本地人数量。”

数据显示，在新州，移民的主要定居点是悉尼市中心、Parramatta、Strathfield-Burwood-Ashfield地区，以及包括新南威尔士大学所在的Randwick在内的东郊南部区域。

在墨尔本，主要定居点包括墨尔本市中心、莫纳什、Wyndham和Dandenong。

总体来看，公共事务研究所的分析显示，57%的海外移民定居在悉尼或墨尔本，83%的净海外移民在澳大利亚首府城市定居。

公共事务研究所高级研究员Kevin You博士表示：“我们的城市正承受着创纪录移民到来的压力，80%的新移民定居在大都市区。”

“你每天都能看到其后果：创纪录的房租和房价，以及道路拥堵和社会服务压力重重。”

“失控的移民潮也使澳人变得更穷，过去五个季度的人均经济增长都是负的，这是有史以来最差的结果。”

“这意味着澳人在个人层面上正处于经济衰退的状态，同时还面临生活成本和通货膨胀危机。”

影子移民部长表示，在工党执政期间，“在澳大利亚人忍受住房短缺和生活成本危机的同时，两年内已有100万移民抵达”。

他还指出，允许地区移民迁往城市的政策可能进一步加剧压力。

“工党还更改了签证规则，使得那些被赞助在澳大利亚偏远地区工作的移民更容易离开雇主并迁往大城市，这加剧了住房和交通拥堵的压力。”

与此同时，大学界否认大量国际移民的涌入导致了住房短缺。

澳大利亚大学协会首席执行官Luke Sheehy指出，有研究称，在有大量留学生的郊区，房屋空置率也很高。

他说：“国际学生并不是住房危机的罪魁祸首。”

“他们仅占私有租赁市场的4%，而他们通常居住的郊区空置率比我们主要城市的平均水平还要高。”

“我们在住房市场上看到的可负担性和供应问题，源于多年来政府的无所作为，并在疫情中进一步加剧。”

编译：Renee

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/news/national/the-sydney-suburbs-migrants-are-moving-to/news-story/ded8f25e1fc825fdc34323f294ff3186