最新数据出炉：墨尔本正在被抛弃！！维州政府“功不可没”…

现在全澳大部分首府城市的房价都在涨，涨幅虽然不及之前，但仍然有小幅上升，然而，墨尔本的房价却给全澳拖了后腿，

连续5个月下跌，另据澳媒报道，目前大批房产投资者正在撤退墨尔本...

有华人就忍不住在社交平台发问：“现在布里斯班、珀斯、阿德莱德均价都超过墨尔本了，就连连治安不好的北领地都在涨，

墨尔本是被抛弃了吗？”

（截图来源小红书@追风的黛安）

澳洲房价连续20个月上涨！

墨尔本5连跌的背后，维州政府“功不可没”...

最新CoreLogic月度报告出炉，报告显示，今年8月份，澳洲所有首府城市房价平均上涨0.5%——

这已经是澳洲首府城市平均房价第20个月连续上涨。

虽然房价有所上涨，但增速进一步放缓。

其中，珀斯房价上涨最多，达到了2%；阿德莱德排名第二，上涨了1.4%；布里斯班涨幅为1.1%，悉尼为0.3%。

作为曾经的全国房价第二高的首府城市，墨尔本的最近几个月房价一度下跌，上个月跌出前3，排名第4，

而这个月房价中位数为776,044澳元，已经跌倒了第6名！

根据Corelogic数据显示，这是自2015年2月以来，珀斯房价中位数首次高于墨尔本，也是阿德莱德有史以来第一次中位数高于墨尔本。

在过去一年内，珀斯房价上涨最多，为24.4%，布里斯班排名第二，上涨了15%，阿德莱德排名第三，为14.9%；

下跌的首府城市只有墨尔本和霍巴特，降幅分别为1%和1.2%。

墨尔本房价经历5连跌的同时，最新的PropTrack房价指数指出，维州政府的征税导致部分房主抛售房产，墨尔本买家的需求也有所减少。

今年1月，维州政府增加了对投资房产的税收，并继续加强对租赁行业的监管，高昂的印花税成本也让投资者望而却步。

报告显示，与去年同期相比，墨尔本一套典型独立屋的平均价格下跌了1.75%，跌至91.4万澳元；

公寓的平均价格下降了0.1%，降至60.9澳元。

在墨尔本，不同区房价跌幅也各不相同，就比如东北区房价跌幅较小，过去一年下跌了0.09%，但在内南区，跌幅达到了1.22%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh认为，这是“上市房源无法满足买家需求”的早期迹象。

不过，对于墨尔本房市的未来，Eleanor持有乐观态度，她表示，随着维州人口持续增长，新房审批数量下降，房价不会一直跌下去，终会有一个底线阻止房价进一步下跌。

Eleanor认为，到圣诞节前后，关于利率的情况会更加明朗，这可能会在新年激励买家活动。

大批人开始抛售墨尔本房产！

“墨尔本是被抛弃了吗？”

由于投资者撤离，墨尔本住房市场涌入大量待售房源，待售房屋的总数已经达到了2018年以来的最高水平，但其中有大约40%是投资者抛售的房产——这一比例在过去几个月有所上升。

根据最新的房地产数据显示，本月在Realestate.com.au上挂牌的房源超过11,400套，是13年来最繁忙的一个8月。

REA Group首席执行官Owen Wilson表示，他预计随着春天到来，墨尔本将有更多房源上市，

“我认为今年春天将是一个很好的买房的机会，挂牌量增多意味着买家有更多选择。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，预计墨尔本在春季卖房的人数大幅增加，维州和塔州今年春季的待售房总数为1805套，较去年上涨15.8%，是所有州或地区中涨幅最大的，

“现在正是首次购房者买房的理想时机。”

有华人忍不住在社交平台发问：“现在布里斯班、珀斯、阿德莱德均价都超过墨尔本了，就连连治安不好的北领地都在涨，

墨尔本是被抛弃了吗？”

（截图来源小红书@追风的黛安）

这则帖子很快就引起了华人热议，其中，看好墨尔本房市的网友表示，现在正是“上车”的好时机：

也有网友认为，目前维州房市对于投资者来说“并不友好”，毕竟各项费用支持变多了：

如果未来投资持续减少，可能还会影响就业...