澳洲房价增速放缓，多地挂牌量激增！澳洲人去欧洲需要申请许可证了！或需面试，不是人人都能入境！

《澳洲金融评论报》报道称，由于卖家争相赶在春季销售热潮之前出售房产，悉尼部分城区的房屋挂牌量在短短4周内翻了一倍。

Ray White的数据显示，未来几周的房产存量水平还将呈现激增趋势。此外，尽管墨尔本部分城区的房价呈下滑趋势，但新房源的数量也在不断增长。

CoreLogic主管Eliza Owen表示，挂牌量激增很可能是由于市场预期房价会增长疲软：“一般各首府的房屋挂牌量会在9月中下旬上涨，并在11月中下旬到达顶峰。所以，可能是卖家试图在竞争激烈的市场中抢占先机。”

悉尼东区靠北部的房屋挂牌量增幅最大，达到了163%。紧随其后的是Ku-ring-gai，增幅为96%。North Sydney-Mosman的增幅也达到了64%，东区靠南部的增幅为53%。

而在墨尔本，Bayside、Boroondara和Nillumbik-Kinglake等地的新房挂牌量上涨了46%到64%不等。珀斯、阿德莱德以及昆州东南部地区的房价强势增长，也推动了部分卖家高位套现。

维州政府对房东的打击引发了这次大规模抛售，为春季购房者创造了一个买家的天堂。由于投资者撤离，墨尔本的住房市场涌入了大量待售房源，现在的待售房源数量是自2018年以来最多的。

随着欧盟加强安全措施，从明年开始进入欧洲的游客，将需要申请一份新的特别许可，只有拿着这份许可证才能被允许前往欧盟的30个国家。

针对包括澳洲在内的60个免签国家，欧盟推出了新的入境要求。

澳洲人明年赴欧盟国家旅行需要申请ETIAS许可。 

ETIAS旅行许可是什么？

ETIAS的全称是“欧洲旅行信息与授权系统”（European Travel Information and Authorisation System）。该系统将于2025年上半年启动。

这对前往欧盟30个国家的澳洲旅客来说，是一项新的旅行许可要求。

欧盟在其网站上写道，“持有有效的ETIAS旅行许可，您可以随意进入这些欧盟国家境内进行短期停留，通常180天内最多停留90天。” 

“但是，这并不保证您可以入境。当您抵达时，边防人员会要求查看您的护照和其他文件，并核实您是否符合入境条件。” 入境处可能要求访客证明没有逾期逗留的意图。

常见的证明材料包括：

• 返回澳大利亚的机票

• 继续旅行的证据

• 足够的资金证明

• 合适的健康保险

ETIAS旅行许可有效期最长三年或直到护照过期，以先到者为准。如果换新护照，则需要重新申请ETIAS旅行许可。

ETIAS旅行许可适用国家包括奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和瑞士。 

如何申请？

人们可访问ETIAS网站，在线填写申请表，或通过ETIAS移动应用App进行申请。

申请费用为7欧元，约合11.50澳元。

欧盟表示，大多数申请都会在几分钟内处理完毕，但是有的申请有可能需要更长的时间来处理，通常在四天内出结果。

不过，一旦要求申请者提供额外信息或文件，审理时间可延长至14天；如果需要面试申请者，这一时间可延长至30天。

申请之后，申请者会收到一封电子邮件，确认申请已提交，其中包括属于申请者特有的ETIAS申请编号。

欧盟提醒说，请务必保留此编号，以备将来使用。申请得到处理后，申请者会收到另一封电子邮件，告知处理结果。

欧盟提醒说，旅客需确保携带申请ETIAS时使用的同一证件，否则，将无法登机或乘船，进入任何要求ETIAS许可的欧盟国家。