还不起房贷？别急着难过，你可能也租不起房子……

最近，澳大利亚的部分郊区房主面临着房贷压力和租房市场竞争的双重挑战，卖房转租也是压力山大。

根据标普全球评级公司（S&P Global Ratings）的最新数据，悉尼西部的Casula和墨尔本北部的Craigieburn等地区的房贷拖欠率明显上升。

例如，在Casula，每32名借款人中就有一人拖欠房贷，而Craigieburn的比例也达到了2.81%。其他受影响的地区包括Blacktown、Camden、Doreen和Burnside等郊区，这些地方的拖欠率都超过了2%。

珀斯东南的Armadale位列全澳第九，拖欠房贷比例为2.14%，但租金年涨幅高达30%，在所有拖欠房贷比例较高的社区中断层领先。

这意味着，当地人不仅有巨大的房贷压力，需要租房时，同样会面临高昂的房租。

全球评级的Erin Kitson指出，当前受影响最大的往往是那些首次置业者。

由于他们处于职业生涯的早期阶段，储蓄不多，面对利率上升时压力更大。她建议，这些借款人应该及时与贷款机构联系，看看是否能申请一些困难贷款的帮助。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall也表示，那些考虑卖房改租的家庭需要仔细权衡，因为租房市场目前也相当紧张。她建议，遇到困难的家庭应积极寻求银行的支持，或拨打全国债务帮助热线（National Debt Helpline）获取免费财务建议。

新南威尔士大学城市未来研究中心的Chris Martin提出，政府应考虑制定一项国家住房计划，以应对因利率上升带来的风险。他建议，政府可以通过共享股权计划，帮助那些最需要支持的借款人，减轻他们的负担。

总的来说，虽然现在的情况让许多家庭感到压力山大，但也不是没有出路。

只要积极寻求帮助并采取适当的措施，还是可以找到解决方案的。毕竟，房贷和租房市场的挑战都是暂时的，重要的是保持乐观，积极应对。

材料来源：WAtoday