悉尼住房缺口超15万！新州年度建房目标落空，数十万澳人未来安居面临巨大挑战！

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悉尼为实现雄心勃勃的住房目标所需建设的房屋中，仅有不到一半将能够实际完工，预计到2029年，Minns政府将面临15万套住房的缺口。

澳大利亚城市发展研究所（UDIA）发布的最新研究显示，到2029年，悉尼大都市区预计仅能建成171,400套住房，远低于总目标32.2万套的54%。

导致这一预测缺口的原因主要是由于新州规划系统的极度缓慢、基础设施的严重短缺以及环境限制的综合影响。

UDIA的调查还发现，在悉尼大都市区（包括大悉尼、中央海岸、Lower Hunter区和Illawarra-Shoalhaven地区），只有6500套住房可供建造。

令人震惊的是，97%的住房仍处于停滞状态，等待某种形式的审批或基础设施建设，才能正式进入“可开发”状态。

超过40%的潜在住房正在等待开发审批，而30%的住房因缺乏基础设施（如水、电、下水道或道路）而被推迟。

环境限制也在阻碍新住房的建设，仅有10%的住宅用地是空置且不受限制的。

如果不采取紧急措施，这些限制因素将导致悉尼大都市区住宅缺口达到 15.06 万套，相当于33万人将面临住房短缺的困境。

“15万多套的住房缺口是不可接受的，新州政府需要立即采取干预措施，以增加住房供应，”UDIA NSW的首席执行官Stuart Ayres表示。

“如果再不采取纠正措施，更多人将无家可归，”他说。

“按照目前的趋势，将有33万人无家可住，他们只能被迫融入现有的住房系统。这种情况下唯一可能发生的就是房价上涨，”Ayres补充道。

UDIA NSW的报告指出，解决住房危机并没有“单一的解决方法”，但该机构提出了七项建议，以加快开发进度，包括增加基础设施投资并为环境保护要求提供更大的确定性。

“政府需要重点改善规划系统，增加基础设施的投资，重新调整对于新开发区的立场，在这些地区，房屋开发比城区填充更可行，并且需要明确其环境法律，”Ayres说。

这些预测基于UDIA NSW的开发商意向调查、CoreLogic的Cordell数据库以及政府部门的住房供应预测。

根据全国内阁雄心勃勃的住房目标，新州每年需要建造75,000套住房。

州长Chris Minns已经承认，2024年的目标将无法实现。

Minns州长多次将限制发展的规划问题归咎于前任政府。

“总理办公室、规划部长和我的内阁的大部分时间和精力都在修复你们留下的烂摊子，”他在周三的预算评估会议上说道。

编译：Renee

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/150000-homes-short-grim-figures-show-sydney-house-target-shortfall/news-story/7d6840139a77339fee709e31522b4ccf?amp#