【曝光】您的投资有回报了吗？卖家从房屋中获利超过100万澳元珀斯郊区

珀斯郊区Rossmoyne房主已成为全国最大房地产赢家，过去一年出售房屋的房主平均获利超过 100 万澳元。

Domain的损益报告显示，这个河畔郊区在2023-24财年的房屋销售利润中位数为101万澳元，房屋销售中位数收益高达 288.6%。

Rossmoyne位于珀斯最令人垂涎的学区之一，一直是珀斯最紧俏的郊区之一，房主平均在房产中居住 16 年。

一套在过去 12 个月内以 149 万澳元售出的房子，26 年前仅以 35 万澳元售出。与此同时，一套 25 年来首次上市的普通家庭住宅在 2024 年以 120 万澳元的价格售出。此前的售价仅为 13 万澳元。

“真正能提高利润的是顺应房地产周期的波动，当然还有你在该房产中居住的时间长短，尤其是在那些紧俏的地区，这意味着它们交易不频繁，当它们出售时，人们会争相购买，”Domain 研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士说。

“买家确实在争相进入那个特定的郊区，因为出于某种原因，它显然非常受欢迎。”

更广泛地说，珀斯各地的卖家都从该市飙升的房地产市场中获益，97.1% 的卖家在出售房屋时获利。这比五年前高出 20%，当时超过 20% 的房主在亏本出售。

珀斯的房屋销售利润中位数为 231,000 澳元，比去年增长了 55%，增幅惊人。公寓业主也受益于过热的市场环境，91.1% 的公寓转售时获利。

“在过去五年中，珀斯处于领先地位。房主获利的比例增长幅度最大，”鲍威尔博士说。

“我认为这真正表明珀斯房地产市场之前处于低迷状态，而且我们已经看到珀斯房地产市场表现不佳的一段很长的时期。

“珀斯的变化是巨大的，当你看盈利转售的比例时，你会发现房屋的比例是 2008 年以来最高的，公寓的比例是 2015 年以来最高的，这确实表明珀斯房地产市场近年来出现了好转。”

房屋销售利润最高的郊区

Rossmoyne 101 万澳元，288.6%

City Beach 865,605 澳元，161.8%

Willetton 608,000 澳元，130.5%

Bull Creek 680,000 澳元，120.1%

Duncraig 618,000 澳元，118.8%

Nedlands 770,000 澳元，114.5%

Kallaroo 602,500 澳元，114.2%

Oakford 650,000 澳元，100.8%

Cooloongup 91.6%

Furnissdale 269,000 澳元，91.2%