日均涨价$448澳元！珀斯，全澳最独特的存在.....

根据周四发布的《房价报告》，西澳首府珀斯再次成为澳洲表现最好的城市，分层中位数房价上涨23.8%，这是17年来最强劲的年增长率。

Unit(公寓单位)市场也以25.5%的涨幅超过了其他所有首府城市，目前House(小别墅)和Unit(公寓单位)的价格分别达到创纪录的$852,240澳元和$466,720澳元。

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，“这些数据确实展示了我们在价格方面看到的变化，在整体表现方面，珀斯继续摘得澳洲最佳房产市场的桂冠。“我认为真正有趣的是，珀斯现在确实与全澳趋势相反，因为我们看到许多其他城市的价格增长放缓，但珀斯的价格增长速度是上一季度的1.5倍左右。”

Armadale的房价创下了珀斯市最大幅度的年度涨幅，房价上涨了38.5%，达到了$45万澳元。

Kallaroo、Camillo、Kelmscott和Seville Grove是今年表现最好的五个区域，每个区域的增长率都在35%左右或以上。

Powell称，“珀斯一直是一个令人意外的市场——我们看到的情况让人想起了矿业繁荣时期，甚至在西澳州的一些偏远地区市场，现在就像是矿业繁荣时期。”

“但我们必须记住，珀斯是澳洲最容易负担得起的首府城市之一，当你看到房价涨幅超过6.6%的四分之一时，从长远来看，这是不可持续的，这种价格增长的唯一赢家是那些已经进入房产市场并从中受益的人。”

“这样做实际上是把一大批无法进入市场的新买家和首次购房者排除在外。这种负担能力的延伸最终将减缓价格上涨的步伐，因为预算将无法满足和延伸到价格继续上涨的地方。”

值得注意的是，该报告强调了珀斯郊区的一份名单，在价格普遍破纪录的增长中，民众的负担能力实际上有所改善。

Applecross的Unit(公寓单位)市场在可负担性改善最大的榜单上名列榜首，房价中位数同比下降14.7%。North Coogee的房价也下跌了13.3%。

与去年同期相比，West Leederville、Burswood和White Gum Valley的负担能力也有所改善，房价下跌了6.4%至10.9%。