澳洲新生儿数降至17年来最低

在澳洲出生的婴儿跌至约28.91万个，是2006年以来最低，比起2021年减少了8.28%。

(去年的死亡人数为18.31万人，人口的自然增长为10.6万人)。

之前在2021年，澳洲的出生婴儿数比2020年增长了7.3%，为315210人；2022年降至30.29万，2023年进一步减少。

疫情之后的经济不确定性，加上生活成本危机，导致很多家庭暂缓生育，或选择不生育孩子。

毕马威（KPMG）城市经济学家Terry Rawnsley表示，

“更多年轻的家庭被推到城市的边缘生活，那里有更便宜的住房可以容纳他们的孩子”。

“如果你住在悉尼的一套两居室单元房里，而这也是你能负担得起的，那么生一个孩子在逻辑上是合理的，但如果有两个孩子，那生活起来要困难得多，而你可能现在买不起一套三居室的联排别墅”。

生育率最低的几乎都是各大首府CBD或其周边内城区。

大悉尼地区去年出生了60860人，比2019年减少8.6%，大墨尔本地区出生56270人，减少了7.3%；大布里斯班地区30250人，减少4.3%。

澳洲去年的总体出生率为1.6（每个女性平均生育的孩子数量），这在2008年之前还能在2以上。

大悉尼地区的平均生育率为1.57。

全澳去年只有塔州和堪培拉的生育率是增长的，其余地方均下跌。

有3个地方去年一个孩子都没有生。

移民是推动澳洲人口增长的主因，占增长人口84%。去年有75.15万人抵澳，20.42万离澳。

在没有移民的情况下，澳洲要想长期保持恒定的人口数量，需要至少2.1的出生率。

澳洲将于今年底正式公布2023-24财年的长期净移民流入量，虽然各种限制政策落地，但预计还是将超过40万人。

工党近期在强调"租赁市场有所缓解"。

6月份的租金停涨了。

澳洲全国租房空置率从3月季度的1.1%升至6月季度的1.4%。

6月季度，realestate上出租房产的挂牌天数中位数为21天，高于上一季度的18天。但依然低于五年以来的中位数（25天）有所下降。

6月时的平均问询次数为21.8次，少于3月的28.9次。

更多租房者考虑买房，截至5月的一年，自住业主贷款增长了6.2%。

牛津经济研究院澳大利亚分院7月22日公布的研究预测指出，澳洲未来5年内建造的120万套住宅的计划里超过五分之一将无法按时完工。

（由于新房建设目标或无法实现，新州政府在计划试行预制“模块化房屋”建设，以加快新房交付速度）