又是第一？！珀斯挂牌数量再次打破低点，价格涨幅竟然达到这个数……

房地产价格上涨将继续受到供应有限的推动，珀斯的房屋挂牌总量在过去一年中是所有首府城市中降幅最大的。

据 PropTrack 称，珀斯的新房源数量同比下降了 5.7%，这与澳洲的上升趋势背道而驰。

过去一年，房屋挂牌总量下降了23.3%，紧随其后的是阿德莱德（下降了11.9%）和达尔文（下降了 3.5%）。

相比之下，堪培拉同期房屋挂牌总量增幅最高，达29.2%，其次是墨尔本（上涨23%）和悉尼（上涨16.9%）。

西澳偏远地区的选择也有限，截至 6 月份，新挂牌房屋数量同比下降 10.7%，挂牌房屋总数同比下降 15.6%。

PropTrack 经济研究主管Cameron Kusher表示，珀斯的租赁空置率持续走低，新建住房供应有限，房地产需求不断增加，尤其是来自投资者的需求。

“虽然价格大幅上涨，使得出售具有吸引力，但卖家很难找到其他地方购买，这可能会阻止人们将房产投放市场。”

“西澳地区市场也出现了非常相似的趋势。供应不足继续支撑着房价的高涨。”

“价格涨幅已从近期高点回落，但缺乏上市库存可能会导致价格持续强劲上涨。”

从全国范围来看，2024年6月的新房源数量是2017年以来最高的。

Kusher表示：“过去12个月，新房源上市环境更加强劲，导致待售房产总数增加，比去年同期增长了 7.3％。”

“从现在起，上市环境可能取决于需求如何保持。”

“降低税收将提高借贷能力，但由于预期降息时间将推迟很久，这一效应可能会被一定程度上抵消。”

总体趋势真的是毫不意外呢，房少价贵。