
又是第一?!珀斯挂牌数量再次打破低点,价格涨幅竟然达到这个数……

房地产价格上涨将继续受到供应有限的推动,珀斯的房屋挂牌总量在过去一年中是所有首府城市中降幅最大的。
据 PropTrack 称,珀斯的新房源数量同比下降了 5.7%,这与澳洲的上升趋势背道而驰。
过去一年,房屋挂牌总量下降了23.3%,紧随其后的是阿德莱德(下降了11.9%)和达尔文(下降了 3.5%)。
相比之下,堪培拉同期房屋挂牌总量增幅最高,达29.2%,其次是墨尔本(上涨23%)和悉尼(上涨16.9%)。
西澳偏远地区的选择也有限,截至 6 月份,新挂牌房屋数量同比下降 10.7%,挂牌房屋总数同比下降 15.6%。
PropTrack 经济研究主管Cameron Kusher表示,珀斯的租赁空置率持续走低,新建住房供应有限,房地产需求不断增加,尤其是来自投资者的需求。
“虽然价格大幅上涨,使得出售具有吸引力,但卖家很难找到其他地方购买,这可能会阻止人们将房产投放市场。”
“西澳地区市场也出现了非常相似的趋势。供应不足继续支撑着房价的高涨。”
“价格涨幅已从近期高点回落,但缺乏上市库存可能会导致价格持续强劲上涨。”
从全国范围来看,2024年6月的新房源数量是2017年以来最高的。
Kusher表示:“过去12个月,新房源上市环境更加强劲,导致待售房产总数增加,比去年同期增长了 7.3%。”
“从现在起,上市环境可能取决于需求如何保持。”
“降低税收将提高借贷能力,但由于预期降息时间将推迟很久,这一效应可能会被一定程度上抵消。”
总体趋势真的是毫不意外呢,房少价贵。
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