为缓解日益加剧的住房危机，新州政府计划加速推进这些地区的住房建设

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新州工党政府将在Crows Nest、Homebush和Bankstown的火车站附近建造近 32000 套住宅，以加快建设速度并提高交通枢纽周围的住宅密度，应对日益恶化的住房危机。

以交通为导向的开发项目（TODs）将加速推进，在北岸、内城西部和西南部提供多达31855套新住宅，其中包括3348套经济适用房。

在Crows Nest，新建的3255套住宅将位于St Leonards Centre内，并沿着Pacific Highway的主干线通往Crows Nest metro rail station，该地铁站将于8月4日启用。

在新建住宅中，多达 488 套住宅将被指定为经济适用房，位于澳大利亚最大的综合医院之一皇家北岸医院附近。

Homebush加速TOD区占地约200公顷，位于悉尼和Parramatta中央商务区之间。重新分区后，将允许在Homebush, North Strathfield, Strathfield和Concord West四个火车站以及未来的North Strathfield地铁站步行范围内使用住宅、商业和娱乐等各种土地用途。

这里将新建16100套住宅，其中包括805至1610套经济适用房。

在Bankstown，将有12,5000套新住宅位于Bankstown车站和新地铁站的步行范围内，住宅和商业建筑的层数从1层到25层不等。

政府还估计，Bankstown、Crows Nest和Homebush的重新分区提案将创造多达 2 万个工作岗位。

政府上周详细介绍了Hornsby、Macquarie Park、Kellyville和Bella Vista的TOD加速发展计划，并将在2025年年中总体规划展览期间就Bays West TOD重新分区提案进行社区咨询。

每个TOD加速区还将获得这些区特有的变更规划规则，以加快住宅交付，并将分享5.2亿澳元的资金，这笔资金已预留给基础设施，如关键道路升级、主动交通连接和开放空间。

作为加速发展的城市发展计划的一部分，还将设立特别娱乐区，以支持现场娱乐，延长现场音乐场所的营业时间，并实行 "有利的噪音控制"。

Minns政府需要在未来五年内建造 377,000 套新住宅，并为实现这些目标推出了全面的规划改革。

这包括车站周围的37个TOD地点、更快交付更多住宅的模式手册、中低层建筑改革的第一阶段、政府机构的额外规划权力以及议会排行榜。

规划部长Paul Scully表示，改革是 "渐进而广泛的"。

他说：“新增的三个区域将有助于提供更多位置优越的住宅，这些住宅靠近交通和生活设施，同时也靠近新的就业机会，因为每一个区域的重新规划都能实现住宅和非住宅用地的混合使用，将良好的住宅和就业机会置于核心位置。”

“这些区域为生活的各个阶段提供了更多的住宅，无论人们是租房、缩小规模还是跳上房产阶梯。”

编译：Levy

原文链接：

https://www.smh.com.au/politics/nsw/the-next-three-sydney-zones-in-line-for-greater-density-revealed-20240715-p5jtsh.html