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澳洲房屋空置率小幅上升0.09%,租房市场压力略有缓解!

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澳洲房屋空置率小幅上升0.09%,租房市场压力略有缓解!

OZYOYO昆士兰bbs OZYOYO昆士兰bbs 前天 15:40

对于澳洲租房者来说这几年面临困境,但专家表示,整个市场的空置率正在略有缓解。


REA最新发布的《PropTrack市场洞察报告》显示,6月份全国租房空置率上升了0.09%,达到1.42%,其中悉尼和墨尔本的空置率最高。



悉尼上升了0.2个百分点,达到1.68%;墨尔本上升了0.12个百分点,达到1.5%。


布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和首都地区的空置率均保持相对平稳,每个城市的上升幅度均小于0.1%。


达尔文是唯一一个出现下降的大城市,下降了0.41个百分点,降至1.15%。


在所有首府城市中,空置率目前为1.46%。


PropTrack高级经济学家Anne Flaherty认为,投资者活动的增加是空置率下降的原因。



"尽管近期空置率有所缓解,但出租物业长期供不应求的状况可能会在未来几年持续下去。"


"开发活动滞后于人口增长,西澳、昆州和新州的新建住房缺口最大。"


"虽然各首府城市的空置率在本月有所上升,但偏远地区空置率相对稳定。目前,偏远地区空置率低于首府城市的总和。"


澳大利亚偏远地区的综合空置率为1.31%,其中南澳偏远地区的空置率最为紧张,为1.22%。


自2020年3月以来,全国租房空置率下降了43%。


悉尼、珀斯和达尔文的可用房产数量缩减最为严重,在过去四年中分别下降了49%、50%和76%。


西澳、南澳和昆州则分别下降了60%、52%和48%。


州政府和联邦政府目前正在努力纠正住房供需之间的严重失衡,这种失衡正在削弱租房者和首次购房者的能力。


南澳将取消地方议会对总体规划绿地区域内新建住宅的规划许可要求,这意味着符合基本标准的建筑可以绕过议会程序,直接进入建筑许可和最终开发审批阶段。


联邦政府的目标是到2029年新建120万套住宅。


昆州州长Steven Miles也呼吁联邦政府减少移民数量,以便各州在住宅建设方面迎头赶上。


根据澳大利亚统计局的最新人口统计数据,2023年的海外净移民人数为54.73万人。

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