澳洲各地都面临巨大房屋租金压力，有迹象表面状况或将出现好转

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上个月，澳大利亚面临严重租金压力的郊区数量有所增加，但有初步迹象表明，一些地区的压力已开始缓解。

根据房地产分析机构 Suburbtrends 最新发布的 "租金痛苦指数"，全国处于极度痛苦状态的郊区比例从 6 月份的 72.25% 上升到本月的 72.90%。

这主要是受昆州（从 80.98% 上升至 81.22%）和南澳（从 79.85% 上升至 80.15%）房租痛苦指数上升的影响。

报告呼吁 "采取有针对性的干预措施，以解决可负担性问题"，并指出无法负担的房租会对整个经济产生负面影响。

"高房租对家庭预算的影响是深远的，"Suburbtrends 公司创始人兼总经理Kent Lardner说。

“许多家庭被迫将收入的很大一部分用于住房，几乎没有余力用于其他基本开支。”

“政策制定者必须将重点放在降低租金成本上，使其达到可持续的水平。”

很少有政府在短期内出台降低房租成本的政策，而是主要集中在未来五年内建造120万套住房的国家目标上，以增加供应并逐步缓解房价。

联邦政府确实在五月份的预算中增加了联邦房租补贴，而澳大利亚首领地仍然是唯一一个对房租涨幅有某种限制的地区：那里的房东必须申请特别许可，才能将价格提高超过房租通胀率的 10%。

报告显示，澳大利亚首领地是澳大利亚唯一一个在过去 12 个月中租金下降的州或领地，尽管降幅仅为 0.14%。

虽然总体房租情况仍然令人难以承受，但在本月的报告中也出现了一些微弱的希望之光。

新州、维州、西澳，尤其是塔州处于极度租房痛苦中的郊区数量均有所下降，而悉尼内西区的Marrickville等郊区以及墨尔本内城和悉尼的空置率则意外上升。

但Lardner表示，这些压力缓解的早期迹象不应掩盖租房市场仍然对租户不利的事实。

他说：“塔斯马尼亚等州的情况略有改善，这很有希望，但我们不能忽视一个事实，那就是高房租仍然是许多家庭的负担。”

"仅仅稳定租金是不够的，我们需要看到租金下降到家庭收入的30%以下，以确保长期的可负担性"。

编译：Levy

原文链接：

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