堪培拉房价确有上涨！再夺全澳第二！但是苦了老百姓…

堪培拉房屋价值在 6 月份上涨了0.3%，但尚未恢复到 2022 年 5 月的峰值。

堪培拉的独栋房价值中位数为 986,414 澳元，位居全澳第二，6 月份上涨了 0.5%。

堪培拉的单元房价值下降了 0.03%，中值为 587,051 澳元。

Weston Creek的房产价值在 2023-24 财年增长最多，增长了 5.24%。其次是 Tuggeranong（3.79%）和南堪培拉（2.79%）。

这些数据公布在 CoreLogic 房屋价值指数中。

6 月份，全国房产价值增长了 0.7%，使 2023-24 年的年增长率达到 8%。这相当于房屋价值中位数增加了 5.9 万澳元，目前为 79.4 万澳元。

这与上一财政年度全国指数下降 2% 的情况截然不同。在 2022 年 5 月之后的九个月里，利率开始上升，房屋价值也随之下降。

自 2020 年 3 月 COVID 疫情爆发以来，堪培拉房产价值增长了 32.2%，但与 2022 年 5 月的峰值相比仍下降了5.4%。

CoreLogic 研究主管Tim Lawless表示，全国房产指数已经找到了一个起点，自 2 月份以来，每月环比上升 0.5% 到 0.8%。

“尽管存在一系列下行风险，包括高利率、生活成本压力、负担能力挑战和信贷政策紧缩，但仍实现了持续增长。”

“住房市场的恢复力又回到了供应紧张的水平，这对价值造成了持续上升的压力。”

6月份，堪培拉所有住宅的租金收益率为3.9%，略高于3.7%的全国平均水平。

在全国范围内，新的房产挂牌量比一年前增加了12%，但大多数房屋的购买速度与它们进入市场的速度一样快。

“新挂牌房源的增加可能是一个信号，表明更多房主有出售的动机或需求。”Lawless 先生说。

“很明显，由于生活成本高昂，债务水平升高，加之利率将在更长的时间内保持较高水平，一些家庭通过大流行病积累的储蓄正在缩水。”

堪培拉的房产价值（截至2024 年 6 月）：

堪培拉独栋房价值中位数：986,414 澳元

堪培拉单元房价值中位数：587,051 澳元