昆州住房危机全澳最严重！房价和租金涨幅远超其他地区

经济学家警告说，租房者和首置业者正面临着严峻的住房市场 “尖峰时刻”。

昆州社会服务委员会（QCOSS）的一份新报告揭露，自新冠大流行开始以来，阳光之州的房价和租金涨幅都超过了澳洲其他地区。

这项研究由新南威尔士大学（UNSW）教授帕森（Hal Pawson）领导。

这份题为《破土而出》（Breaking Ground）的报告发现，布里斯班的房价上涨了65%，几乎是澳洲州府城市平均增幅（34%）的两倍。

同期，新租约的租金大幅上涨了45%。

自2020年以来，全州低收入家庭能负担得起的新出租房源从23%降至10%。

仅在今年3月，赚取最低工资的单身人士能负担得起的出租房源还不到所有可租房源的1%。

报告发现，在过去五年中，依赖无家可归服务的昆州居民增加了34%。

报告还强调，越来越多的昆州家庭正在寻求这些服务，由于平价出租房短缺，一些家庭被迫住在帐篷、汽车或汽车旅馆里。

帕森教授说，目前的住房状况对租房者和首置业者打击很大。他说：“在目前的市场状况下，租房者和近期首置业者将首当其冲。不幸的是，对一些人来说，这样的条件可能意味着被推向无家可归的境地。”

作为回应，QCOSS再次呼吁昆州政府和联邦政府采取更多措施来解决这一问题。该组织要求两党承诺实施以证据为基础的长期计划，包括在昆州增加经济适用房和社会保障房的供应。

他们还希望设定租金上涨上限，并堵塞法律漏洞，以防止任何不公平的驱逐行为。

Domain的数据显示，去年州府城市的广告租金价格上涨了10.5%。截至2024年3月，澳洲州府城市的独立屋平均租金为每周630澳元。州府城市的单元房平均租金为每周620澳元。在澳洲各乡镇地区，独立屋的平均租金为每周540澳元。