南澳重磅：首次购房印花税全免！1.5万补贴！阿德要建2000套新住宅！南澳房价领涨全澳！

2024-25年南澳政府预算已拨出5.76亿澳元，为阿德西区和南区将新建近2000套住房，其中包括数百套社会和经济适用房，旨在缓解当前住房市场的压力。

图源：The Advertiser

本周的州政府预算将包括1.15亿澳元用于Seaton36.4公顷土地的开发，以及8000多万澳元用于Noarlunga的单独开发，这些项目在未来10年内吸引的政府投资总额将达到5.76亿澳元。

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Seaton地块将用于建造约1315套住宅（865套House和联排别墅以及450套公寓），其中包括以1:1的比例替换目前在该地块上的388套公共住宅。

开发项目中将至少包括30%的社会住房和15%的经济适用房，其余部分将作为市场住房开发。

Seaton地块毗邻Frederick Rd、Glenburnie St、West Lakes Boulevard和Tapleys Hill Rd，预计将成为南澳继附近的Westwood项目之后规模最大、最复杂的同类项目。

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南澳住房管理局（SAHA）的现有租户将在开发期间另寻住处，本周已开始通知居民。

在南区，位于Port Noarlunga和Noarlunga Downs的两块空地将被开发，该项目将建造约626套新住宅。

这两块约22.8公顷的土地位于Lovelock Drive的东西两侧，毗邻南阿德足球俱乐部。

该项目将包括80套新公共住宅、15%的经济适用房和至少12.5%的新公共开放空间。

州长Peter Malinauskas表示，这些新住宅将提供大量新的公共、社会、经济适用房和市场住房，从而产生急需的供应。

南澳房地产市场持续表现强劲，过去12个月内，南澳偏远地区房价增长率在全国市场中最高，阿德则在各大首府城市中排名第二。

PropTrack发布的6月房价指数显示，过去12个月内，南澳偏远地区的房屋价格上涨了11.68%，达到中位数443,000澳元。

西澳偏远地区房屋的价格在同期增长了11.67%。

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阿德房屋价格也创下新高，达到748,000澳元，过去一个月上涨0.53%，过去一年上涨14.49%。

报告作者Eleanor Creagh表示，南澳在全国市场上继续表现出色，预计这种增长将持续。

阿德大都市房价接近80万澳元，过去一个月上涨0.55%，过去一年上涨14.76%，达到798,000澳元。

单元房价格也上涨了，过去一个月增长0.38%，过去一年增长12.2%，达到577,000澳元。

尽管南澳地区房价在过去一年中上涨了11.98%，但5月略微下降0.06%，中位数为449,000澳元。

自疫情开始以来，阿德房价中位数上涨了68.7%，偏远地区房屋则上涨了67.6%。

Harcourts Packham的董事总经理James Packham表示，近期的基础设施升级吸引了投资。

“这些举措增强了偏远地区的吸引力，吸引了住宅和商业投资者，推动了房产价值的上升，南澳不仅是买家的热点，还成为全国最具竞争力的租赁市场。随着空置率创下历史新低，租房变得越来越困难。这种趋势表明了全州对住房的强劲需求，为租赁市场的投资者提供了机会。”