首页 > 澳洲 >

清空率降至复活节以来最低水平

收藏

清空率降至复活节以来最低水平

每日地产ozreal 每日地产ozreal 8天前 08:55

清空率已降至复活节长周末以来的最低水平,表明随着高水平的利率将维持更长时间,买家开始重新考虑自己的选择。


CoreLogic报告的初步拍卖数据为72.6%,悉尼和墨尔本的表现影响了早期结果。悉尼的初步清盘率从上周的78.1%降至75.9%,墨尔本的初步清盘率下降了3个百分点,至68%。




SQM Research董事总经理Louis Christopher表示,清盘率的下降表明,在市场预测今年不再降息后,悉尼和墨尔本的买家变得更加谨慎。


“未来还会有更多的疲软。由于悉尼和墨尔本的房价仍在温和上涨,我不会说这是房地产低迷的开始,但前景并不乐观,”Christopher表示。


“在出现更多降息希望之前,我们可能会看到房产交易活动受到抑制。”


虽然过去一周的清盘率略有下降,但对位置优越的房屋的需求仍然很高。其中一个例子是悉尼下北Killara Golf Club隔壁的一套四居室住宅,售价为395万澳元,比底价高出70万澳元。



这处房产为Killara Golf Club所有已有125年,多年来一直是该高尔夫俱乐部首席绿地管理员的住所,这是澳大利亚许多老牌高尔夫俱乐部的传统。但它被出售是为了偿还俱乐部的债务,并为其高尔夫球场的翻新提供资金。


这套位于Killara的住宅起拍价为360万澳元,23名注册买家中有19人出局,只有4名竞争买家举过牌子。最终的赢家是一位买家中介。


Belle Property的房地产经纪人Grant Buchanan和同事Geoff Dean一起出售了这处房产。Buchanan表示,这所房子的售价远高于底价,因为它毗邻高尔夫球场,并且买家有翻新、推倒重建或增加一套祖母屋的空间。


Buchanan表示:“有很多人对北岸的非保护平房感兴趣,这些房产有拆除、重建或翻新的空间。”



但他表示,由于市场普遍猜测未来几个月利率是上调还是下调,这使得一些购房者考虑推迟购房决定,或在其他地方购房,这样的交易正变得越来越不常见。

“市场确实冷却了一点。我住在St Ives,当时一套1000平方米以下的新房子的价格已经涨到了700万澳元。”

Buchanan表示:“这有点傻,所以我看到了一些热度消失,但我认为,其中一些买家正开始转向铁路沿线的城区。”

CoreLogic的数据显示,与悉尼和墨尔本相比,规模较小的拍卖市场依然强劲,阿德莱德的初步清盘率升至91.7%,为今年第二高。

布里斯班的早期清盘率上升至76.7%,堪培拉自复活节前一周以来首次突破70%大关。

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读