清空率降至复活节以来最低水平

清空率已降至复活节长周末以来的最低水平，表明随着高水平的利率将维持更长时间，买家开始重新考虑自己的选择。

CoreLogic报告的初步拍卖数据为72.6%，悉尼和墨尔本的表现影响了早期结果。悉尼的初步清盘率从上周的78.1%降至75.9%，墨尔本的初步清盘率下降了3个百分点，至68%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，清盘率的下降表明，在市场预测今年不再降息后，悉尼和墨尔本的买家变得更加谨慎。

“未来还会有更多的疲软。由于悉尼和墨尔本的房价仍在温和上涨，我不会说这是房地产低迷的开始，但前景并不乐观，”Christopher表示。

“在出现更多降息希望之前，我们可能会看到房产交易活动受到抑制。”

虽然过去一周的清盘率略有下降，但对位置优越的房屋的需求仍然很高。其中一个例子是悉尼下北Killara Golf Club隔壁的一套四居室住宅，售价为395万澳元，比底价高出70万澳元。

这处房产为Killara Golf Club所有已有125年，多年来一直是该高尔夫俱乐部首席绿地管理员的住所，这是澳大利亚许多老牌高尔夫俱乐部的传统。但它被出售是为了偿还俱乐部的债务，并为其高尔夫球场的翻新提供资金。

这套位于Killara的住宅起拍价为360万澳元，23名注册买家中有19人出局，只有4名竞争买家举过牌子。最终的赢家是一位买家中介。

Belle Property的房地产经纪人Grant Buchanan和同事Geoff Dean一起出售了这处房产。Buchanan表示，这所房子的售价远高于底价，因为它毗邻高尔夫球场，并且买家有翻新、推倒重建或增加一套祖母屋的空间。

Buchanan表示：“有很多人对北岸的非保护平房感兴趣，这些房产有拆除、重建或翻新的空间。”