外国投资者可获数十万减税，财相盼简化外国投资审批

据《每日电讯报》报道，外国投资者在澳洲各地购买数百万澳元的建租开发项目将获得数十万澳元的免税。

周二晚上公布的联邦预算宣布了国际买家的大笔意外收获，计划允许海外投资者以“较低的外国投资费用”抢购建租房产。

财政部官员向《每日电讯报》透露，根据之前的费用规定，国际投资者购买价值1000万澳元的建租物业，需要缴纳超过76.1万澳元，然而，根据联邦政府的新激励措施，同一海外买家现在只需缴纳1.41万澳元的“商业外国投资者费”。

吉姆·查尔默斯的第三份预算确认了阿尔巴尼斯政府计划通过削减外国投资者在已经拥挤的国内市场购买澳洲住宅物业的费用来“增加可用的出租住房”。

advertisement

财长的愿景是，出租物业继续“作为出租开发项目进行运营”。

查尔默斯先生表示，他希望“简化”外国投资的审批流程。

“我们正在降低生活成本，并且我们正在为澳洲人建造更多房屋，从今年 7 月起的五年内，我们的目标是建造 120 万套房屋。我们的目标雄心勃勃，但只要我们齐心协力、尽自己的一份力量，就可以实现。更多的房屋意味着更多的经济适用房，对于买家、建筑商和租户来说都是更好的交易。”

财长表示，目前的住房供应渠道已“得到支持”。

“我们已经拨款35亿澳元来解决瓶颈问题并削减繁文缛节，本预算还包括另外10亿澳元来帮助各州和领地更快地建造更多住房。租金上涨是通胀挑战的另一个重要组成部分，我们正在为需要帮助的租房者提供支持。”

这位财政部官员表示，国际买家需要将房产保留在租赁市场上才能获得税收减免，而费用的降低“取决于房产的价值”。

该发言人表示：“根据这些新的激励措施，国际投资者现在将能够购买现有的建租住房库存。”

据《每日电讯报》报道，去年短短9个月内，国际买家购买的住宅价值达到53亿澳元，此举旨在吸引更多外国投资者进入澳洲租赁市场。

联邦财政部数据显示，2023年1月至9月期间，外国投资者购买了4700多套房屋，其中中国投资者购买了1955套房屋，估计价值25亿澳元。

香港投资者购买了400多套房屋，住宅房地产价值估计为3亿澳元，其次是越南买家抢购了259套房产，台湾买家在澳洲购买了272套房屋。

2021-22财年，新州共购买了664套房屋，投资价值为10.12亿澳元。