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糟心!未来18个月,珀斯或将遭遇灾难性租房危机!

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糟心!未来18个月,珀斯或将遭遇灾难性租房危机!

澳洲小黄鹅 澳洲小黄鹅 6天前 06:55
最近一年,珀斯租房群体太难了,租金高、房源少,不少人都找不到合适的住处······

而今年,这样的情况似乎并不会好转。

一位房产专家更是直接发出警告:除非珀斯采取紧急措施增加住房供应,否则珀斯市中心将在18个月内面临灾难性租金危机!


Limnios Property Group董事总经理James Limnios表示,目前该市的出租房产吸引了大量难以找到住处的人。

而将于2026年1月开放的Edith Cowan University城市校区将使珀斯的租房问题变得更加糟糕······

租房的人太多了!

房地产委员会的研究显示,The City of Perth的出租房产是珀斯最集中的,其中14.4%是持有临时学生签证的人。

Limnios说:“这些学生,在当前的市中心租赁市场上顺利找到出租房屋几乎是一项不可能完成的任务。”


“目前,我们对市中心发布出租广告的每一处房产,都限制看房人数,否则就会被看房者淹没······“

“租赁申请包括学生和上班族,例如找不到房子的护士、警察、消防人员。”

住房供应太少!

最新ABS建筑批准数据显示,珀斯新公寓开发项目几乎已陷入停滞,本财年的前八个月,Northbridge和Highgate的住宅建筑批准量为零,而East Perth只有3个。

Limnios对糟糕的住房供应市场感到担忧:政府的不作为或将导致成千上万的海外学生千里迢迢来到珀斯进入ECU校区后,却发现自己无家可归。

“本是向世界展示我们城市的绝佳机会,可能会成为国际耻辱!”


政府:我们在努力!

对于危机重重的租房现状,西澳住房部长John Carey表示,政府已经在努力了。

将在ECU新校区就读的大多数学生都是现有教职员工和学生,他们将从Mount Lawley和Joondalup校区转学。

“目前该市学生宿舍正在努力建设过程中,Wellington Street的两个主要项目都批准开发了,这将为1300多名学生提供住宿。”

“今年3月,我还与Exal Group的代表一起启动了Waterford一个专门建造的学生住宿项目,该项目竣工后将为900多名学生提供住宿。”


另外,Far East Consortium位于Wellington Street的珀斯中心建设工作正在顺利进行,将提供数百套新公寓。

州政府很快将珀斯城市连接线的最后剩余地块投放市场,这部分规划将优先考虑建设住房和学生宿舍。

本周联邦政府宣布,在预算中将额外投资110亿澳元用于住房,并要求大学增加专用学生宿舍供应。

学生住宿委员会执行董事Torie Brown表示,大学繁荣发展的一大关键在于为学生提供符合需求、安全且便利的住宿。

国际学生在澳大利亚租赁市场中占据了4%的份额,在2026年上线的专用学生宿舍开发项目预计将新增7770个床位,但这并不足以缓解私人租赁市场需求。


ECU发言人表示,负担得起的学生住宿是国际学生选择西澳的一个重要因素。

“ECU正在与西澳政府、Study Perth和其他大学合作,吸引新的私营部门专门建造的学生宿舍。”

据悉,The City of Perth也为住宅开发商和买家制定了激励措施,以加速推进内城区的学生住房、先建后租和先建后售的开发机会。

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