墨尔本“高性价比”学区出炉！附小学Top200和中学Top150榜单！包含房价及成绩排名

新闻集团的 Bang for Buck 独家数据通过分析最新的NAPLAN成绩（小学是根据2023年5年级成绩、中学是根据2023年9年级成绩）、PropTrack房屋中位价以及学区划分，帮助家长找到性价比最高的公立学校。

分析显示，父母可以节省数十万澳元买房，并让孩子在房价更容易承受的学区接受良好的教育。

根据学区购房入门成本，Point Cook, Glen Waverley, Oakleigh South, Thomastown 和 Preston等维州高成就中小学校提供了性价比最高的学区。

其中性价比最高的中学学区如下所示：

排名前十的中学中有四所位于东郊，房产经纪人 Dexter Prack 表示，学区是影响买家准备花多少钱购买房产的一个重要因素。

他说，很多家庭正在将Glen Waverley Secondary College等热门学区换成 NAPLAN 分数相似、价格更实惠的地区。

“买家不再像以前那样在Glen Waverley花钱——Highvale 和 Brentwood 中学现在也加入了进来。”

“如果你能节省 40 万澳元，在 Highvale 或 Brentwood中学学区花费 140 万澳元购买房产，那么负担能力就会有很大差距。”

Highvale Secondary College的 NAPLAN 平均分为 622.8，其学区房价中位数为 153 万澳元，而 Glen Waverley 地区的房价中值为 185 万澳元。

Alamanda College 和 Frankston High School 是前 10 名中唯二学区房价中位数低于 100 万澳元的学校。

其中性价比最高的小学学区如下所示：

房产经纪人 Dimitri Damianos 表示，即使是小学的声誉也足以吸引远方的买家，其中 Oakleigh South Primary School 吸引了来自西郊的人们。该学校学区的房价中位数为 123.3 万澳元。

“当你拥有良好的学校和便利设施时，就会自动产生需求。这是一个以家庭为导向的郊区。”

Oakleigh South 校长 Ron Cantlon 表示，他很自豪能够领导一所“备受追捧的学校”。

“由于学业成绩取得很高的成就，人们确实来到该地区就读学校。”

“但我们不仅有这些，还有适合所有孩子的优质项目，包括音乐、体育、机器人、可持续发展、视觉艺术和语言。”

Cantlon先生表示，该地区“属于中产阶级，但正在向中上层发展”。

“我们经常接到房地产经纪人和准父母的电话，甚至是来自海外的电话，询问房子是否位于 Oakleigh South 学区。”

他说，经纪人估计该学区的平均房价交周围高出 20 万澳元。

房产合伙人 Ray Harb 表示，Point Cook 提供的教育和生活方式对购房者来说是一大吸引力，他们青睐Altona等地区更实惠的住房。

“Point Cook 距离不太远，这里有很棒的运动场、大量公园绿地和著名的 Sanctuary Lakes 庄园，最重要的是这里有良好的公共交通。你可以看看Altona 的房价中位数约为 110 万澳元，而用这个预算你可以在Point Cook得到什么。”

Thomastown East 以学区房价中位数 692,700 澳元和 NAPLAN 平均分 540 分在小学性价比选择上名列前茅。

房产经纪人Alex Flanagan表示，家庭不再只优先考虑让孩子上中学。

“不少有年幼孩子的家庭在买房时会考虑买特定的小学学区。”

“我们看到很多家庭专门针对学区进行搜索，如果这意味着在学区购买房产时，他们已经准备好在房产上做出妥协。”

在谈到学校教育时，“拯救我们的学校”公共教育游说团体的特雷弗·科博尔德指出，“低社会经济学校和高社会经济学校之间存在巨大差距”，这导致家长需要货比三家。

此前，我们根据2023年5年级成绩分享了墨尔本小学排名，感兴趣的父母们可以点击下面链接查看：

维州2023NAPLAN最佳小学Top300出炉！私校霸占Top10！这一地区学校表现最佳