【热议】珀斯买家和卖家陷入恶性循环，去年房屋挂牌量下降 30%

在这座拥有超过 200 万人口的城市，只有 3000 多套房屋和单元房在售。业主不想出售，因为几乎没有什么可买的，从而使市场陷入恶性循环。

令人震惊的新数据显示，珀斯房地产买家和卖家在过去一年下降了近 30% 后，陷入了挂牌量低的恶性循环。

房地产追踪（Proptrack）周四发布的一份报告显示，珀斯的挂牌房屋总数同比下降幅度是所有首府城市中最显着的，3月份待售房产比去年减少了28.5%。

去年所有首府城市的平均跌幅仅为 0.9%。

虽然 Proptrack 没有透露实际的挂牌数量，但来自西澳房地产研究所的单独数据显示，在这座拥有近 200 万人口的城市中，有 2135 套房屋在售。另有 1064 个单元房和 517 块土地在售。

Proptrack经济学家Anne Flaherty表示，由于待售房产数量较少，买家和卖家都对采取行动没有信心。

她说：“珀斯陷入了恶性循环，全国最低的空置率和最强劲的人口增长加剧了这种恶性循环。”

“对于购买新房的人来说，由于供应有限，可能需要很长时间才能找到一套。”

Realmark 房地产经纪人 Jeremy Shirazee 表示，房主们对在出售房产和购买新房产之间获得出租房产表示担忧。

“除非你有一个后备计划，比如和家人住在一起，否则无家可归的风险是真实存在的，”他说。

Shirazee先生表示，库存周转量相对稳定，但由于挂牌周期只有x天，任何时候市场上的整体库存都很少。

Mouve Property 的莎拉·比尔 (Sarah Beale) 表示，卖家不接受以买家出售自己房屋为条件的出价的趋势使情况变得更糟。

她说：“买家担心另一位买家会提供现金或融资要约，即使他们继续提出标的物销售要约。”

因此，她表示，越来越多的换小房者和首次购房者开始转向期房销售。

根据 Proptrack 报告，珀斯的需求依然强劲。价格同比上涨 18. 6%。租金空置率为0.86%。珀斯挂牌房屋总数环比下降 2.7%，新挂牌房屋数量同比下降 21.3%。

从地区来看，挂牌房屋总数下降了 11.7%，而全国挂牌房屋总数增长了 5.3%。

文章来源：The Australian