Bigger Perth！规模翻倍！ 珀斯迎来20年来最大规划改革！

根据一项新的规划方案，珀斯的规模将增加一倍，允许城市某些地区的基础容积率增加两倍以上，这将是20年来最大的规划改革。

Local Planning Scheme 3于周二晚在议会获得批准，该方案将指导珀斯未来10至15年的发展，帮助该市在2036年之前将当地居住人口从3.3万人增加到5.5万人。

这些变化通过提高基本地皮比率和奖励地皮比率，使建筑面积增加了116%——允许更大的办公室、公寓楼和商店。

West Perth将首当其冲，在基本容积率制度下，占地面积将增加677%，而北桥的容量仅增加36%。Central Perth容量将增长87%，Claisebrook将增长152%，East Perth将增长62%。

市长Basil Zempilas表示，该计划旨在促进首府城市的发展。“我们的想法是创造一群人的城市。毫无疑问，我们希望有更多的居民、更多的工人和更多的游客。我们都知道，有更多的人在这个城市生活和工作，会支持商业，支持一个充满活力的首府城市和社区发展。”

Zempilas透露，St Georges Terrace以及Kings Park Road和Adelaide Terrace的容积率大幅上升，将推动上世纪50年代至90年代建造的老建筑的再开发。

他说：“新的规划激励措施将鼓励开发商提供更多的住宅发展，保护我们的历史建筑，提供环境可持续的设计，并为我们的首府城市注入更多的文化空间。”

主要的容积率增加是在St Georges Terrace，容积率从6:1增加到11:1；King’s Park Road从2:1增加到7:1，增长了三倍多；Adelaide Terrace将从4:1翻倍至8:1。

Stirling Street区域容积率将从4:1增加到7:1，而City West、Watertown和West Perth的其他地区将从3:1增加到5.5:1。

这还不包括额外的地积比率，后者可以让建筑面积再增加50%。

该市Western Residents Association主席Anna Vanderbom表示，该计划本末倒置，因为它没有考虑交通问题。她呼吁珀斯市和州政府制定一项轻型交通计划，声称一些通往城市的西郊道路在交通高峰时段经常处于停滞状态。

根据目前的基本容积率规定，整个城市的建筑面积可增加459万平方米，如果去除遗址地等具有潜在开发限制的土地，则可增加330万平方米。