堪培拉单元房租金创历史新高！独栋房却趋于稳定，成全国唯一每年都下降城市！

堪培拉3月租金报告（Domain Rent Report）显示，堪培拉单元房租金已创下历史新高，而独栋房租金仍低于2023年的创纪录水平。

Domain研究和经济主管Nicola Powell博士表示，堪培拉是全国唯一一个独栋房租金每年都在下降的城市，尽管下降的速度在继续放缓。

独栋房和单元房租金连续第二个季度增长，这是近两年来从未有过的持续增长。

该市的独栋房租金中位数为每周 685 澳元，仅比 2023 年 3 月的最后一个高点低 5 澳元。

另一方面，堪培拉的单元房租金中位数为每周 570 澳元，创历史新高。

在 3 月份的季度中，它增长了 1.8%，与上一季度持平，实现了持续增长，使年度涨幅加快至 2022 年 12 月以来的最高点。

在被布里斯班超越之后，堪培拉现在是租金第三贵的城市。

堪培拉的空置率已从 12 月份创下的 2% 的最高纪录降至 1.4%，但仍是首都城市中空置率最高的城市。与历史水平相比，待租房源的数量有所增加，为潜在租户提供了更有利的条件。

2024 年第一季度，澳大利亚租赁市场的租金增长速度再次加快，导致要价租金上涨。

上一季度，两国首府的房屋租赁价格中位数飙升了 5%（或 30 澳元），这是 17 年来最大幅度的季度涨幅，也是有记录以来的第二高涨幅。

虽然每年第一季度的房租情况往往会受到季节性因素的影响，但供需失衡仍明显对房租造成了压力。

由于年度涨幅势头强劲，季度涨幅比 2023 年 3 月的季度涨幅高出约三分之一，因此两国首都的房屋租赁价格重新加速增长可能不仅仅是典型的季节性强劲时期。