澳业主收市政邮件后崩溃！公寓存“严重质量问题”，维修费高达$900万

33位墨尔本公寓业主因收到一封电子邮件而崩溃。他们所在的市政府Frankston City Council向他们发出紧急工程命令，称他们的公寓存在“由于建筑状况导致的生命危险”。

据《先驱太阳报》报道，居民得知，他们所居住的公寓安装了易燃的外墙材料，如果点燃一支香烟或烧烤出现问题，他们可能会面临致命火灾，但这还不是全部。

在议会记录中，政客Chris Crewther详细说明了Frankston South现场存在的“许多缺陷”，包括“多次出现阳台坍塌、严重裂缝、水渗漏导致地毯和墙壁衬里腐烂，以至于蘑菇和黑色霉菌以惊人的速度生长，地下停车场坍塌等等”。

一份独立建筑报告估计，修复这一切的费用将达到约900万澳元，其中仅外墙材料就需要720万澳元。其中大部分费用都来自业主自己的口袋，使得一些人财务上遭受了巨大损失。

58岁的业主Kerry Ould说道：“这不仅仅是关于易燃外墙材料和建筑缺陷的问题，这是一个辛勤维州人没有得到应有的东西，只能生活在不安全的家中的事情。”

作为这场灾难背后建筑公司的唯一董事，来自4S Constructions Pty Ltd的Emad Farag解释道，“我从未有意或明知故犯地做错事，以此来获得财务上的优势，我对自己有着非常高的道德和伦理标准。”

据Ould透露，居民们早已担心公寓存在问题，并于2015年首次向州监管机构-维州建筑管理局（VBA）提出问题，但最初被“回绝”，然而，3年后，VBA发布了紧急工程命令。

VBA不得不雇佣一名24小时消防员，以便居民可以留在自己的家中，而不是无处可去，同时紧急解决火灾安全问题。Farag在2019年被VBA取消了他的建筑执照。他试图在2021年上诉这一决定，但被拒绝。

此后，居民们已经花费超过30万澳元用于独立建筑报告，试图确定他们公寓中的所有问题。解决外墙材料问题的政府机构Cladding Safety Victoria （CSV）正在处理公寓外墙问题。

政府机构已确认8栋“高风险”建筑，并且有资格在政府计划下获得资金用于外墙材料的移除和更换，这将花费1000万到2000万澳元的纳税人资金。CSV同意为Frankston South物业的危险外墙材料移除提供120万澳元的资金。

即便如此，Frankston South公寓的居民们仍面临着财务破产的风险。Ould说道：“我在2017年购买了这套公寓，现在它无法出售，已经变得一文不值。”据她表示，每位业主在接下来的5年内支付大约7万澳元，但“包括利息大约总计11万澳元”。

举例来说，Ould的分摊费用目前约为每年1.1万澳元。此外，居民目前欠缴分摊费用4万澳元，因为他们根本负担不起。Frankston South大楼正在对Farag及其公司4S Constructions采取法律行动。