2024澳洲十大旅游海滩的房价如何？

Squeaky Beach在最佳海滩排名中名列前茅 图：Eddie Jim

澳大利亚一些最迷人的海滩并非位于繁华的城镇之中，却依然能吸引众多购房者慕名而来，希望能尽可能地靠近这些如同天堂般的地方生活。

在《澳大利亚旅游》评选的2024年“澳大利亚最佳海滩”排名中，部分地区的房价仅需60万澳元起，然而，那些地理位置优越、房产规模较大的物业，其价值却可达数百万澳元。

接下来，让我们一起来看看在这些人间天堂中拥有一处房产需要多少钱。

1. Squeaky Beach

Wilsons Promontory, 维州

Gippsland - South-West 中位房价: 69万澳元

今年的榜首是Squeaky Beach，它隐秘于Wilsons Promontory国家公园之内，位于澳大利亚大陆的最南端，得名于沙滩上行走时沙子发出的吱吱声。

最近的邻近小镇为Yanakie。Tiffany Wightman，来自Paragreen房地产的Tiffany Wightman说，该公司在Foster有办事处。Toora、Meeniyan和Fish Creek也是颇具吸引力的小镇，而Sandy Point、Walkerville和Waratah Bay则是许多人选择的度假地点。

Wightman分享说：“有人将其比作‘过去的Mornington Peninsula（莫宁顿半岛）’。因此，随着Mornington Peninsula变得愈发拥挤，人们开始寻找更为偏远的地方。”

当地的魅力在于其丰富的户外活动，如徒步、钓鱼、游船探险和美食，此外，这里还拥有医疗设施、体育俱乐部、学校和青少年组织，她补充道。

她表示：“我们生活在别人梦寐以求的度假胜地。”

她还提到，入门级房产的价格从60万澳元起，而更为宽敞的地块价格则在90万至100万澳元之间。

2. The Farm

Shellharbour, 新州

Kiama - Shellharbour SA3 中位房价：93.25万澳元

The Farm, Shellharbour 图：Andy Zakeli

被称为农场海滩的Killalea海滩位于Killalea区域公园内。

Ray White Shellharbour City and South Wollongong总监Adam McGrath说，它靠近Shellharbour和Shell Cove城区，那里的景点包括一个高尔夫球场和码头。

他介绍说，Shellharbour Village是最热门的置业选择，吸引着来自周边的悉尼、南部高地乃至堪培拉的购房者。他们被这里的自然风光、冲浪乐趣、水上活动、优质学校以及便捷的城市交通所吸引。

“海边的物业，现在的最高价格约为700万澳元，”他提到。

然而，在不到三公里的地方，你可以以50万到60万澳元的价格购买到房屋。

3. Cockle Creek

Huon Valley, 塔斯马尼亚

Huon - Bruny Island SA3中位房价：61万澳元

Cockle Creek位于塔斯马尼亚州最南端，几乎坐落在塔斯马尼亚荒野世界遗产区的边缘，从Hobart南行驱车120公里即可到达。

北边的小村庄包括Recherche、Ida Bay、Lune River和Hastings，但很少有房产出售。

4. Madfish Bay

Great Southern, 西澳

Denmark (suburb)中位房价：53.5万澳元

Madfish Bay坐落于西澳大利亚州南海岸的William Bay国家公园内，驾车从珀斯出发需五小时方可到达。这里的遮蔽海湾是游客们浮潜和钓鱼的理想之地。

位于附近的Denmark镇吸引了来自澳大利亚各地的移居者，Carters Real Estate Denmark的主管兼董事Ian Carter分享道。

“我们这里仍保留着浓厚的乡村气息，70%的土地被国家公园和州立森林覆盖。因此，对于那些寻求生活变化的人来说，我们这里几乎能满足他们所有的需求，”他说。

Ian Carter指出，初次置业者的房屋价格区间大致在50万到60万澳元之间，而一小片农用地的价格可能介于60万至100万澳元之间。超过五英亩的物业，则可能的售价范围是75万至150万澳元。

5. Pulu Blan Madar island

Cocos (Keeling) Islands （离岛）

The Cocos (Keeling) Islands 位于印度洋中，从珀斯飞行六小时可达，提供令人惊叹的白沙滩、丛林、观鸟、浮潜、钓鱼和风筝冲浪。

27个岛屿中有两个是有人居住的——West Island 和Home Island——但可以通过摩托驱动独木舟游览Pulu Blan Madar 。

6. Cylinder Beach

North Stradbroke Island, 昆士兰

Cleveland – Stradbroke SA3中位房价：77万澳元

Cylinder Beach入选澳大利亚最佳海滩名单 图：Tourism and Events Queensland

位于布里斯班沿岸的Stradbroke Island上，尤其是靠近Cylinder Beach的Point Lookout区域，房产市场供不应求，潜在买家需要有足够的购买能力。

Dolphin Real Estate的CEO兼董事Olivia Cole表示，许多卖家持有他们的房产已超过40年，她手头上还有一个现金买家的等待名单。

去年12月，她成功以350万澳元的价格卖了一块位于Cylinder Beach上方、面积不足600平方米的土地。在Hopewell、Cutter和Prosperity街构成的“黄金三角”区域，买家的出价可能需要超过500万澳元。

“我认为Straddie（Stradbroke Island的昵称）长期以来一直被低估，”她评价说，她对那里未被破坏的海滩、壮丽的景观以及那份难得的宁静生活给予了高度赞扬。

“这里让人回想起30年前的Byron湾和Noosa。”

7.  Lagoon Beach

Lord Howe Island，新州

Lord Howe Island 距离悉尼飞行两小时，北部的 Lagoon Beach是游泳和浮潜的理想地点。

想要在岛上寻找度假屋的人可能会有些失望，因为岛上的土地归政府所有，只提供长期租赁而非出售。对于非本岛居民，只有在特定条件下才可能获得这样的租赁权。

8. Long Beach

Robe, 南澳

Limestone Coast SA3中位房价：40万澳元

Long Beach位于维多利亚州的边缘，其面朝西方的海滩是理想的游泳和冲浪去处，这里甚至允许游客直接驾车入沙滩。

在邻近的Robe镇，今年的房产销售价格涵盖了从42万澳元的入门级三房住宅到295万澳元的海景四房豪宅不等。

9. Cow Bay

昆士兰北部

Port Douglas - Daintree 中位房价：76.25万澳元

Cow Bay位于Port Douglas北部，紧邻Daintree雨林，靠近当地的生态度假村和B&B旅馆。

在这里，你不仅可以在海滩上垂钓和漫步，还能享受雨林探险和咖啡馆的闲适。但在决定下水游泳前，请务必向当地人了解情况，因为此地区有鳄鱼出没的报告。

10. Casuarina Beach

北领地达尔文

达尔文中位房价：64万澳元

在Darwin的Casuarina Beach上，你可以欣赏到令人赞叹的日落美景，或是享受那里白色的沙滩和清澈透明的海水。

但是，前往这个海滩要留意当地可能出现的水母和鳄鱼。

Brinkin、Tiwi、Lyons和Muirhead等郊区紧邻Casuarina Beach，其中Muirhead的中位房价为72.75万澳元。