【热议】自疫情爆发以来，房价多年来飙升了32.5%

一份报告显示，自 2020 年以来，澳大利亚房屋的中值价值已上涨 188,000 澳元。

报告发现，自新冠疫情 爆发以来，澳大利亚各地的房价已飙升超过 30%。

自 2020 年 3 月新冠疫情被宣布为全球大流行以来，房地产集团核心逻辑（CoreLogic）发现其全国房屋价值指数上涨了 32.5%。

这一增长意味着澳大利亚房屋的中位价值在四年内上涨了 188,000 澳元。

核心逻辑的研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，尽管利率飙升和通胀高企，但房地产价格一直在上涨。

他表示：“尽管总体数据强劲，但房地产市场已经经历了政策、利率和人口变化的不同周期。”

“随着利率从紧急低点上升，市场下跌了 7.5%，但随着库存枯竭和移民激增，房价在 2 月份开始了新的增长周期。”

同期租金也有所上涨，自 2020 年 3 月以来上涨了 32.4%，即中位房产每周增加 150 澳元。

劳利斯表示，尽管疫情导致采取了严格的边境措施，澳大利亚基本上与其他国家隔绝，但住房需求仍然强劲，偏远地区的需求也有所增加。

新冠疫情爆发后限制的放松导致海外移民激增至历史新高，这继续影响了住房趋势。

劳利斯表示：“净海外移民趋势是更直接地流入租赁需求，而滞后地流入购买需求。”

“随着净海外移民放缓，我们应该会看到租金情况放松。”

尽管报告显示对住房的需求前所未有，但劳利斯表示，供应尚未做出反应。

他说：“迄今为止，在疫情期间，住宅竣工量相对持平，供应链限制、材料和劳动力短缺以及建筑施工激增，为提供新住房供应创造了充满挑战的环境。”

租房者没有立即受到打击的唯一州和地区是新南威尔士州和首都领地，REIA 发现这两个州的租金负担能力没有变化。

皮尔金顿女士说：“也许是为了应对严峻的租赁条件，本季度为更活跃的入门级买家带来了积极的结果。”

“首次购房者人数增至 31,445 人，环比增长 16.8%，与 2022 年 12 月季度相比增长 12.8%。”

2023 年 12 月，首次购房者的平均贷款也增加至 514,664 澳元，较过去 12 个月增长了 5.5%。

12 月份季度，所有州和地区的自住住宅贷款总数也增加了 9.7%-25.3%。

文章来源：西澳人报