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西澳租房危机愈演愈烈!就连后院的祖母房都在被疯抢……

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西澳租房危机愈演愈烈!就连后院的祖母房都在被疯抢……

最西澳 最西澳 10天前 13:41


目前,租房危机仍在西澳蔓延,为了找到栖身之所,很多租户都将目光放到了祖母房(Granny Flats)上,这也使得祖母房的需求激增。


据了解,在西澳宣布将放宽有关建造祖母房的法律后,寻求建造和租赁祖母房的人数就在不断飙升。


仅在宣布修改法律后的一周内,Summit Homes Group网站上祖母房板块的新访客就超过了3000人,比平时多了125%。


与此同时,与祖母房有关的咨询也在不断增多。



据了解,按照最新规定,如果有需要的话,房主就可以在自家后院建造一套面积达70平方米的祖母房,而且无需经过冗长的批准程序,只需满足距离要求即可。


Summit Homes的祖母房总经理Adrian Sutton还称,对于那些需要更大空间但又没有能力在激烈的市场竞争中竞争的家庭来说,祖母房是一种完美的选择。


“这也提供了一个很好的短期或长期租赁的投资机会,并且可以最大限度的发挥你后院的潜力,为你的房产增值。”


“这是一种明智且极具成本效益的扩张方式。”


Sutton还说,建造祖母房也有助于缓解住房危机,因为它们的建造速度比传统住宅快得多。



GrannyFlat Rental网站(成立于2020年)的创始人Lisa de Ruyter则表示,他们最初主要为新州居民服务,但随着珀斯需求的不断增加,他们已经把经营范围扩大到珀斯。


de Ruyter说:“去年,通过我们网站咨询祖母房的人数翻了一番。”


“鉴于目前的空置率较低,对祖母房的需求确实存在,尤其是在西澳。”


de Ruyter还称,祖母房一般在挂牌上市一到两天内就可以租出去。



随着需求的增加,祖母房的租金也在上涨,从西澳租房网站上的数据来看,2020年,祖母房的平均租金为每周200至300澳元,但在之后的几年里,租金却翻了一番,目前已经达到了400-600澳元。


最近,East Perth的一套一居室祖母房就以每周520澳元的价格出租了出去,而另外一套类似的房产在2022年9月挂牌上市时的价格还是每周470澳元,但一年后,其价格就涨到了每周550澳元。


总的来说,目前租房市场仍处于供需严重失衡的状态,也希望这一趋势可以早日得到缓解。


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