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悉尼住房危机导致购房者压力山大!印花税改革迫在眉睫!

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悉尼住房危机导致购房者压力山大!印花税改革迫在眉睫!

Daily Telegraph Daily Telegraph 02-13 06:00


【本文译自Daily Telegraph,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


这几代悉尼购房者花费的房产税是前几代人的五倍多。


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一份令人震惊的新报告显示,购买价格中位数为1.11m的房屋所需的44,500澳元印花税,需要收入者平均六个月的全职税后收入。


根据今天发布的PropTrack和e61研究,这比1980年代初至中期缴纳财产税所需的收入高出5.4倍。


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PropTrack经济学家Angus Moore表示,过高的政府税收,加上已经过高的房地产价格,对新购房者来说是一个巨大的障碍。


“早在1980年代初,它只相当于你一个月的工资,今天它却需要你整整六个月的收入,”他说。


房价超过工资以及印花税等级的攀升意味着自2000年代以来印花税的成本已经暗中翻了一番。


“在进入市场时,为首次购房者节省押金已经是最大的制约因素,成本高达数万澳元,”Moore先生说,“当你在印花税的基础上增加45,000澳元时,你就阻止了很多新的购房者进入市场。”


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“一些首次购房者有资格获得印花税豁免,但上限为100万澳元,从80万澳元开始下降,”他说,“因此,任何寻找中位价房屋(在悉尼)的人都没有资格获得优惠。”


Moore表示,如果Minns政府认真对待当前的住房危机,就需要紧急进行印花税改革。


研究显示,由于购买下一套住房的巨额印花税成本,许多澳大利亚人正在缩小规模。


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Moore表示,尽管有空置的卧室,但新的印花税费用将吞噬其潜在收益,这推迟了这一进程并影响了住房供应。


他说:“印花税正在阻止近四分之一的潜在裁员者,这意味着人们住在不能满足他们需求的房屋中,并给房地产市场带来更大的压力。”


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e61的研究经理Nick Garvin表示,印花税阻止人们搬入适当住房所产生的流动效应间接影响了房地产。


“印花税对人们生活其他方面的间接影响还包括他们是否换工作,以及他们何时决定生孩子,”Garvin说。


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“这会影响就业市场以正常的方式流动,这意味着对经济的普遍影响会伤害每个人,人们的工资增长速度较慢。”


他表示,改革现行印花税制度可以更广泛地缓解经济压力。


编译:Ellie

原文来源:

https://www.dailytelegraph.com.au/property/5x-as-much-huge-home-owner-tax-burden-laid-bare/news-story/5c3a92a315144ede420e0d50fb9cd379

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