悉尼住房危机导致购房者压力山大！印花税改革迫在眉睫！

【本文译自Daily Telegraph，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本平台态度和立场】

这几代悉尼购房者花费的房产税是前几代人的五倍多。

一份令人震惊的新报告显示，购买价格中位数为1.11m的房屋所需的44,500澳元印花税，需要收入者平均六个月的全职税后收入。

根据今天发布的PropTrack和e61研究，这比1980年代初至中期缴纳财产税所需的收入高出5.4倍。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，过高的政府税收，加上已经过高的房地产价格，对新购房者来说是一个巨大的障碍。

“早在1980年代初，它只相当于你一个月的工资，今天它却需要你整整六个月的收入，”他说。

房价超过工资以及印花税等级的攀升意味着自2000年代以来印花税的成本已经暗中翻了一番。

“在进入市场时，为首次购房者节省押金已经是最大的制约因素，成本高达数万澳元，”Moore先生说，“当你在印花税的基础上增加45,000澳元时，你就阻止了很多新的购房者进入市场。”

“一些首次购房者有资格获得印花税豁免，但上限为100万澳元，从80万澳元开始下降，”他说，“因此，任何寻找中位价房屋（在悉尼）的人都没有资格获得优惠。”

Moore表示，如果Minns政府认真对待当前的住房危机，就需要紧急进行印花税改革。

研究显示，由于购买下一套住房的巨额印花税成本，许多澳大利亚人正在缩小规模。

Moore表示，尽管有空置的卧室，但新的印花税费用将吞噬其潜在收益，这推迟了这一进程并影响了住房供应。

他说：“印花税正在阻止近四分之一的潜在裁员者，这意味着人们住在不能满足他们需求的房屋中，并给房地产市场带来更大的压力。”

e61的研究经理Nick Garvin表示，印花税阻止人们搬入适当住房所产生的流动效应间接影响了房地产。

“印花税对人们生活其他方面的间接影响还包括他们是否换工作，以及他们何时决定生孩子，”Garvin说。

“这会影响就业市场以正常的方式流动，这意味着对经济的普遍影响会伤害每个人，人们的工资增长速度较慢。”

他表示，改革现行印花税制度可以更广泛地缓解经济压力。

编译：Ellie

原文来源：

https://www.dailytelegraph.com.au/property/5x-as-much-huge-home-owner-tax-burden-laid-bare/news-story/5c3a92a315144ede420e0d50fb9cd379