大胆，澳洲多家企业哄抬物价！澳洲央行今年不会降息？新州与东京签协议，澳洲护照成本大涨！

经济合作与发展组织（OECD）给盼着RBA今年多次降息的房奴和投资者泼了一盆冷水，称“在未来一段时间内，大多数主要经济体将需要保持限制性的货币政策”。

澳洲央行（RBA）行长布洛克（Michele Bullock）正面临短暂掌舵以来最困难的决定：何时开始降息，以及最终降息到什么程度。

金融市场在过去一个月中已迅速把今年下半年的两到三次降息都考虑在内了。

由前金融部长科尔曼（Mathias Cormann）领导的OECD在其更新后的世界经济展望中指出，过去一年中价格增长压力缓解与失业率急剧上升并无关联，这增加了一些经济学家所称的“完美通缩”的机会，它将使通胀重新受控，而不会引发大量失业。

OECD认为，澳洲的消费价格增长率将从12月份的4.1%下降到今年年中的3.5%，然后到2025年年中下降到2.75%——与财政部的最新预测一致。

OECD报告称：“在未遭到供应链进一步不利冲击的情况下，需求降温的压力应使大多数经济体的总体和核心通胀率进一步下降。预计到2025年底，大多数G20国家的通胀率都将符合央行目标。” 但是，当负债累累的房主们急切地盼望着借贷成本下降时，OECD警告各国央行不要过早宣布在重新控制通胀的战斗中取得胜利。

报告指出：“货币政策需要保持谨慎，以确保潜在的通胀压力得到持久控制。随着通胀率的下降，降低政策利率的空间是存在的，但在未来一段时间内，大多数主要经济体仍应采取限制性的政策立场。”

澳洲财长查尔莫斯（Jim Chalmers）说，OECD的报告显示，包括中东冲突在内的地缘政治发展给“全球经济增长前景带来了挑战”。

Challenger首席经济学家卡恩斯（Jonathan Kearns）表示，对于RBA来说，这是“关键的一年”。

在签署旨在应对气候变化的新协议后，来自世界最大城市的市长告诉澳洲历史最悠久的议会，极端天气现在是常态。

日本东京都知事小池百合子在衣领上别着新州州旗，向新州议会两院发表讲话，此时距离1984年两国签署姊妹州协议已有40年。

她在6日与州长柯民思（Chris Minns）签署了一份更新的协议后说，时代变了，城市角色的重要性也变了，但我们的前任所珍视的愿望一点也没有改变，并将永远存在。

虽然印太地区日益增长的地缘政治风险可能是日本和澳洲面临的最紧迫的挑战，但两国之间深化合作和特殊战略伙伴关系系令这位日本前防卫大臣感到高兴。

但小池百合子警告了另一个挑战：日益加剧的全球气候危机。她在描述东京40摄氏度的热浪和洪水时说，现在的情况是，极端天气不是例外。

新州总督指出，在新州发生类似灾难后，该州正在采取措施，并达成了一项寻求解决方案的新协议。

新州气候变化和能源厅长夏普（Penny Sharpe）表示，新的谅解备忘录为双边投资打开了大门，并增强了新州在氢气领域日益增长的领导者地位。

她在6月发表的一份声明中说，全球对氢市场份额、供应链和专业人才的竞争持续加剧，我们需要确保新州处于讨论和机遇的最前沿。

小池百合子对新州议会表示，该协议意味着东京和新州将在进行积极竞争的同时分享专业知识，新的创新也将由此产生。

这是她自2016年当选以来首次对新州进行正式访问，也是外国政要首次访问最近翻修的州议会大厦。

工会委托进行的一份报告显示称，银行、超市、航空和能源公司正在利用他们在市场上的影响力推高通胀，谋取更多利润。

这份由澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）前主席费尔斯（Allan Fels）撰写的独立报告称，推动物价上涨的因素不仅仅是通货膨胀，还有企业对利润的追逐，虽然这种对高价的追逐在澳洲并不违法，但政府应该在许多澳洲人面临生活压力成本的情况下采取行动。

报告写道，疫情期间，澳洲两大超市Coles和Woolworths的利润都在增加，原因是市场竞争力低，且他们能够延迟向消费者传递降价。

去年年中，澳洲的牛肉价格曾出现断崖式下跌，但超市并未立即把降价传递给消费者。一些农场主曾要求超市解释，为什么他们给超市的牛肉批发价只有2到2.5澳元一公斤，但超市零售价却高达20澳元以上。

费尔斯写道，超市的主要业务被视为必须服务，这赋予了超市优势市场地位。

他还提及一些超市已经把特价当成正常价格来做营销。“在物价迅速上涨的时期，消费者提供的许多证据表明，企业的打折促销并不合理。”

两大超市都否认他们在价格上盘剥消费者。他们表示在通过特价商品来给消费者省钱。

除了超市行业外，费尔斯海还指责澳航（Qantas）盘剥消费者，例如，去年第四季度四分之一的通货膨胀数据是因为澳航机票涨价，维珍 （Virgin ）航空也起到了一定作用。他表示，航空业缺乏竞争，而且有几项政策似乎导致第三方进入市场变得比较困难。

此外，电力行业也存在价格过高的现象。费尔斯表示，发电、输电、配电、零售领域的价格都太高了，需要进一步调查价格竞标系统是否仍然能发挥作用。

银行业过度集中也引起了费尔斯的注意。报告称，在发达国家中，澳洲是银行体系最集中的国家之一，使得银行更容易以牺牲客户利益为代价获得收益。

澳洲涉嫌欺诈的职业院校将面临近100万澳元的罚款，政府还将冻结新培训机构的申请以提高教育水平，同时打击学生签证造假。

周三出台的立法还将清除那些谎称自己是名校的院校，并取消那些12个月未处于活跃状态的供应商的注册。

技能与培训部长奥康纳（Brendan O ‘Connor）表示，“我们需要确保我们有足够的权力和足够的力度来追究那些不诚实的院校。”针对学生很少或没有学生或严重违反培训和资格标准的“幽灵院校”，他准备将罚款从187,800澳元提高到939,000澳元。

“我们认为，在某些情况下，目前的罚款已被一些供应商作为经营成本考虑在内。” 在对管理职业教育和培训的法案进行修正之前，维州前警察局长尼克松(Christine Nixon)已经进行了审查。他发现学生签证遭遇系统性欺诈，脆弱的临时移民被引向低技能和非法工作。

而在打击诚信问题的同时，工党还出台了一项更广泛的移民战略，即限制外国学生的工作权利，收紧英语语言和经济要求。工党将通过削减留学生人数来将2025-26年的海外净移民人数减少一半，至25万人。

去年10月，一个议会委员会建议，澳洲技能质量管理局应暂停处理新的国际职校的申请，与行业有联系或得到州和领地政府认可的学校除外。

在调查可疑行为或供应商数量激增期间，且在征得各州和领地政府同意的情况下，该法案将授权部长指示当局暂停批准新的申请。

奥康纳强调，这样的权力将被谨慎使用，并作为最后的手段，以免影响到更广泛的行业。

他说，“这将在特殊情况下进行，最有可能是针对一类课程，比如有非常不寻常的活动，或者可能是一些供应商的行为方式似乎不符合他们根据注册承担的义务。” 澳洲独立高等教育委员会首席执行官威廉姆斯（Troy Williams）此前曾表示，暂停对新供应商的批准是“荒谬和无益的”。他有去年12月时说，“澳洲政府似乎在发出信号，‘我们只是不想支持国际技能培训行业’。”

阿尔巴尼斯政府对职业培训的全面改革，也是为了解决整个经济中的技能短缺问题，包括创建专注于清洁能源等需求领域的卓越中心。

奥康纳表示，这一行业有许多高质量的机构，但它们“受够了自己的声誉被少数做错事的机构损害”。

政府去年实施了一项适格人选的测试，并设立了举报热线，以揭发无良经营者。自7月以来，质量管理部门已经停止了28家供应商的运营。

政府数据显示，该行业约4000家供应商中，有10%处于休眠状态。根据新的立法，如果他们有12个月未对学生进行培训，他们的注册将失效。

一项严厉的审查报告发现，澳洲护照申请的处理效率太低，成本的上涨速度超过了劳动力价格。

总审计长周三公布的一份审查报告显示，在上一财年发放的310万本护照中，有四分之一的护照处理时间超过了六周，外交事务和贸易部(DFAT)设定的时间目标“并不总是能够达到”。

在过去5个财政年度的3年中，外交部未能实现在10个工作日内处理95%的常规护照的目标。

效率低被认为是一个主要问题，与新冠疫情边境关闭之前相比，2022-23年期间，每名同等全职DFAT工作人员处理的申请减少了56%。

自国际边境重新开放以来，越来越多的澳洲人选择支付额外费用，以便DFAT在两个工作日内优先处理他们的申请。 然而，审计长发现“该部门在处理优先申请方面的表现随着时间推移而下降”。

报告总结道：“DFAT没有有效地提供护照服务。”

“DFAT没有制定资源效率目标，而且制作护照的平均成本涨幅超过了劳动力价格的涨幅。在新冠大流行之前，工作人员效率一直在提高，但自国际边境重新开放以来，这一效率正在恶化。” DFAT已经接受了所有九项改进处理系统的建议，包括提高效率、透明度和尽量减少护照成本的措施。

从申请人的角度来看，把拿到护照所需的时间作为绩效衡量的“明确焦点”，是减少当前等待时间的一项关键建议。

审计长还建议政府退还所有申请人所支付的优先处理费，如果该部门没有在宣称规定的时间内处理这些申请。

DFAT已同意通过公布申请人从提交申请到收到护照所需的连续工作日来增加透明度。报告还建议部门改善护照处理的投诉处理方式。

日前，昆士兰州州长迈尔斯（Steven Miles）公布了1.6亿澳元的租金减免计划，这是工党政府长期住房计划的最新措施。

根据该计划，州政府将禁止租金竞价，并对参与或鼓励竞价的房地产中介处以重罚。

上述资金将在五年内分配给20多项现有服务系统，包括租房押金、租金补助和租金保障补贴。

迈尔斯在接受采访时说：“我们必须禁止租金竞标。我听说很多昆士兰人在申请出租房申时，以为自己能租到房产，却发现其他人的出价高于该出租房屋的广告价格，因此错过了机会。”

“这些新法律将杜绝这种做法，为租房者提供透明度，并为每个想出租该房产的人提供一个公平的竞争环境。”

去年，维州成为澳洲第一个规定中介和房东接受租户出价高于广告价格为违法行为的州。

在昆士兰州，中介和房东索取高于广告出价的行为已属于违法行为，该法律有效地堵住了潜在租房者可以出价更高的漏洞。

新的租金减免计划还将建立一项可转移押金计划，允许租户在从一处出租房产搬到另一处出租房产时转移其押金。

在此期间，将推出过渡性押金支持系统，以帮助租客家庭在等待旧押金解除的同时支付新押金的前期成本。其它改革包括建立一个允许房东和租户同意修改的框架、规定的租赁申请表格以及强制性免收房租的选项。

租户还必须在其他人进入出租房之前收到48小时通知，并且转租费用将根据定期租约的剩余时间设置上限。

据《悉尼晨锋报》报道，二手车的价格已经开始从疫情时期的高点下落，但很受欢迎的车型的价格依然较高。

澳洲二手车的价格在2022年3月、4月和5月达到高峰，比2020年1月疫情刚爆发时上涨了近50%。从那以后，二手车的价格下降了大约20%，入门级二手车的价格下降大约10%。

Datium Insights商务信息和产品部门主管Tanim Ahmed表示，由于随着时间推移，汽车价格总是会有一定程度的上涨，汽车价格不太可能回到疫情前的水平。

然而二手车价格很可能在今年剩下的时间内继续下降，但下降幅度可能比过去12个月更低。Ahmed表示，价格的下降也还要取决于经济状态。

对价格比较敏感的二手车买家很可能会在生活成本压力下寻找更加便宜的二手车，为较便宜的二手车的价格提供支撑。

新冠疫情封锁以及现代汽车中越来越复杂的电脑芯片的供应减少导致新车等候时间非常长，一些新车买家不得不被迫改变计划，购买几乎全新的二手汽车，导致这类二手车价格上涨。这也给入门级二手车价格造成了影响。

Datium Insights的数据显示，j价格在3万澳元以下，且里程数不超过6万公里的汽车最受到年轻人喜爱。但截止到今年1月24日的两个月内，此类汽车出售的价格比截止到2023年2月23日的2个月内出售的价格更低。

截止到去年2月23日的两个月内，起亚Ceratos二手车的价格超过了1.8万澳元。而截止到今年1月24日的两个月内，这款二手车的价格为16926澳元。

在同一时期，马自达2二手车的平均售价从21025澳元下降至16249澳元；马自达3二手车的价格从25256澳元下降至22040澳元；而起亚Picanto的价格从15566澳元下降至12950澳元。

铃木Swift的平均售价从16841澳元下降至15757澳元。 虽然大部分二手车价格均有所下降，也有几个品牌的二手车价格有所上涨。举例来说，丰田卡罗拉二手车价格就从去年的19411澳元上涨到今年的22075澳元。

现代Kona汽车售价从21841澳元上涨到23135澳元。

一家在过去一年承担了1000多万澳元建筑工程的公司被曝已进入托管。

据报导， DC Living Pty Ltd建筑公司上周进入托管，至少一处工地被人喷上了讨要工程款的涂鸦。这家公司也以Living Homes VIC和Living Homes QLD的名字来运作。

该建筑公司的总部位于布里斯班，目前尚不清楚维州业务是否也受到了影响。

根据昆士兰建筑和施工委员会（QBCC）的数据，DC Living在2023——2024财年期间承建了了29项住宅建设工程，总价值为1022万多澳元。

泥瓦工克洛斯（Ashton Close）说，他在这过程中损失了2.6万多澳元。“他们一直拖欠我们款项，他们说他们需要额外几周时间。圣诞节前我们还在四处奔波。”

克洛斯4年间在DC Living公司的133个工地上工作过。

他还表示，他还为一家名为Kalkamoning Pty的相关公司打过工，大约是29个工地。但这家公司在DC Living被托管的同一天进入了清算。

随着中国新年在澳洲越来越受欢迎，南澳的几家标志性品牌正在推出黄历新年促销活动来共同庆祝这个节日。

据报导，今年的黄历新年在2月10日，虽被称为“中国新年”，但亚洲其它一些国家如韩国和越南等也广泛庆祝这个节日。

今年南澳本地知名企业如奔富酒庄（Penfolds Magill Estate）、Haigh’s 巧克力和化妆品Jurlique等，也都相应推出了特别活动。

奔富酒庄将于2月10日至11日举办首次黄历新年早午餐和晚餐，并在整个月内举办数量有限的龙年葡萄酒品尝活动。

其它标志性的南澳品牌也纷纷发布特别产品来助兴，例如茱莉蔻推出独家版玫瑰按摩油，黑氏推出黄历新年系列产品——火龙果口味和日本香柚口味巧克力。

澳洲零售协会（ARA）执行长扎赫拉（Paul Zahra）表示，黄历新年为期15天的文化活动，“巩固”了这个节日在澳洲零售业日历上的一席之地。

“这不仅是吸引澳洲当地华人和其它文化的机会，也是吸引游客和临时居民的机会。”他说，“在2021年的人口普查中，近140万澳洲居民自认有华人血统，占总人口的5.5%。”“今年的黄历新年可能是多年来最盛大的黄历新年，去年有大量游客和移民涌入澳洲。”

扎赫拉表示，这些庆祝活动与家庭聚会和旅行等相关，将对整个餐饮款待业产生“显着影响”，并预计让相关企业直接受益。

“酒店业是主要受益者，而奢侈品、电子产品、时尚和配件等其它零售行业的销售额也有会所增长。”他说，“2023年游客回归无疑对零售业有所帮助。许多海外游客不受利率上升的影响，并且拥有强大的消费能力。”