泼天富贵来袭，大量奢侈品入驻！珀斯这条街，想做下一个第五大道！?

对大部分珀斯人来说，“土”这件事，几乎已经被刻进了DNA里，不仅不觉得丢人，反而还有点为之自豪。

所以，虽然贵为西澳首府，经济强劲，但想想在珀村做个潮人，买些奢侈品，不能说完没有，但选择肯定不算多。

不过，再过一段时间，那种顶级品牌遍布，犹如在纽约第五大道，巴黎香榭丽舍大街一样的购物体验，珀斯人在家门口就能享受到了！

纽约第五大道

根据可靠消息，咱们CBD的Murray Street很快就会迎来一大批全球奢侈品牌的入驻，这泼天的富贵，终于轮到珀斯了！

高端品牌入驻Murray Street的苗头始于 2019 年，当时新落成的Raine Square将路易威登 (Louis Vuitton) 从King Street吸引过来，蒂芙尼 (Tiffany & Co.)、泰格豪雅 (TAG Heuer) 和香奈儿 (Chanel) 紧随其后。

克里斯汀·迪奥（Christian Dior）、芬迪（Fendi）、古驰（Gucci）、卡地亚（Cartier）和梵克雅宝（Van Cleef & Arpels）在过去 12 个月内也都和 Murray Street 大楼的业主签订了租约。目前，大楼正在紧锣密鼓地进行翻新和改造，以达到这些品牌期望的标准。

梵克雅宝接管了位于Murray Street的前Jim Kidd专卖店，计划斥资数百万澳元进行世界级改造

而且，据零售地产行业的一位资深人士透露，思琳（Celine）、拉尔夫·劳伦马球（Ralph Lauren）和欧米茄（Omega）的入驻也都已进入深入谈判阶段，预计很快就能签约了。宝格丽（Bulgari）、巴黎世家（Balenciaga）和圣罗兰（Yves Saint Laurent）的代表在过去六个月中也曾多次到珀斯实地考察。

“在接下来的18个月里，位于William Street 和King Street之间的Murray Street将会聚集一些，我们之前在珀斯从未见过的奢侈品牌。这将使珀斯在一定程度上跻身国际标志性购物地之列。”

Raine Square的前Bank West大楼目前正在进行翻修，意大利奢侈品牌GUCCI将入驻该大楼

“Murray Street的情况可以说是独一份了。”这位资深人士继续说道，“突然之间，一大批新的高端品牌商店在一个传统街区里同时开业，实在是史无前例！”

咱就是说，如果这些品牌都来了，那确实能闪花咱们珀村乡亲的眼睛！

该资深人士表示，路易威登是奢侈品行业的起点，当该品牌入驻某一区域后，其他品牌也会随之加入。

“路易威登的销量猛增，当这些数据传回 LVMH（总部位于巴黎的奢侈品集团）时，他们派出了所有其他品牌的代表去寻找新的开店空间。”

“这么多奢侈品牌竞相入驻，表明了他们对珀斯的极大信心。租约基本上都是10年，还有15年和20年的。”

Murray Street之所以成为了奢侈品企业眼中的“香饽饽”，另一个优势是，高端企业喜欢历史建筑，这就是为什么有这么多企业位于巴黎和纽约等地的历史遗迹区——他们想给自己的品牌戴上传统、阶级化和老钱风的光环。

1986年的Murray Street

而且由于这些品牌财力雄厚，对Murray Street沿线历史建筑的升级改造将是一流的。

消息人士透露，光是香奈儿一家的改造耗资就会超过1300万澳元。这对那些希望它们重新焕发生机的人来说是可谓是天大的福音。

Murray Street的情况与附近的Hay Street Mall也形成了惊人的对比。

在那里，由于业主不愿投入资金进行升级，许多历史建筑正在走向衰落。

或者以Piccadilly Theatre为例，由于翻新成本飙升（翻修老建筑时的典型情况），而海外投资者也没有看到改造工程所能带来的经济收益，升级计划陷入了无尽的困境……

City of Perth提供的数据显示，过去 12 个月内，CBD 的奢侈品消费增长了 28%，这与世界其他地区的情况基本一致。

推动奢侈品品牌涌入珀斯的关键参与者，Lease Equity的董事总经理Jim Tsagalis表示，近年来，全球零售业正在大放异彩。。

Jim Tsagalis

“虽然网上购物的蓬勃发展削弱了实体店的竞争力，但购买奢侈品是体验式的。这些奢侈品店的顾客希望能在购物的过程中，获得像住高端酒店那样的待遇。”他说。

“他们喜欢这里的服务和装饰，喜欢被当作重要人物对待。奢侈品牌提供这种体验，顾客们很乐意接受。”

Tsagalis 相信，如此多的全球奢侈品牌入驻Murray Street，将为零售业格局带来有史以来最深刻的变革。

“这将是自 1994 年 Myer 开业以来，CBD购物圈最重大的变化。”Tsagalis说。

尽管在疫情期间和后疫情时代，全球有数百万人面临失业和经济困难，但西澳的奢侈品需求却出现了激增。

事实上，整个国家都处于奢侈品的爆炸式增长之中，众多国际知名奢侈品品牌在墨尔本和悉尼的CBD争夺一席之地，古驰、路易威登和香奈儿等都在其中。

分析人士认为，在经济衰退中出现这种繁荣，是因为那些买得起奢侈品的人不会受经济衰退的影响，而且这些商品现在已经融入了流行文化意识。

“增长是惊人的。” Starling零售咨询总监说，“我对增长速度感到非常惊讶，但我想知道目前的水平能维持多久。”

推动全球奢侈品需求的条件，如中产阶级的扩大和品牌产品范围的多样化，在西澳的特殊情况下得到了加强——西澳的采矿业似乎不受世界经济衰退的影响。

“珀斯是一座富裕的城市，在封锁期间并没有像世界其他地方那样，遭受那么多影响。” Tsagalis说，“而且由于疫情，大家没办法去旅行，很多钱都被用来购买奢侈品了。这种情况现在还在继续。”

“购买奢侈品不仅仅是超级富豪的专利，现在很多Z时代的年轻人也在购买奢侈品。大家买的不仅仅是物品本身，还有一种身份认同。”

Tsagalis 表示，总体而言，Murray Street的转型对珀斯来说是一个福音。

“它为这座城市增添了另一层色彩。”他说。

“这里有餐厅和酒吧，有高端酒店，有翻新后的Carillion，还有伊迪丝考恩大学。奢侈品的入驻使这里成为一个更加多样和有趣的地方，吸引大量当地人和游客一探究竟。”

这么多奢侈品品牌同时入驻，看来以后的Murray Street，会比现在更热闹。

咱们珀斯，又向国际化都市迈进一步！

在那之前，各位读者可要玩命赚钱啦！祝各位将来都能在Murray Street放肆血拼，做这条街最靓的帅哥美女！