阿德东边这三个区房价被严重低估，专家称适合投资，华人买家上新闻！

在一份新报告中，三个东部热点地区被评为阿德莱德最被低估的郊区，另外两个地区进入前十名。

根据专门向《The Advertiser》提供的 DSR Data 研究显示，Kensington Park是南澳最被低估的郊区。

DSR 数据显示，其平均房价比其邻居低 218,000 澳币，而 Payneham 和 Norwood 分别排名第二和第三。Stirling和Warradale 进入前五名，而Marden, Banksia Park, Bellevue Heights, St Peters 和Gawler East 进入前十名。

DSR 数据通过考虑市场周期时间、近期价格增长趋势、邻近地区的价格以及单元房和独立屋价格之间的典型差距等因素来确定价格是否被高估或低估。

Ray White Norwood经纪人Damien Fong表示，Kensington Par是一颗隐藏的宝石。与周边郊区相比，有更多机会以更实惠的价格进入Kensington Par，毫无疑问，现在正是增长的时机，那里有巨大的潜力。

65 岁的 Vicki Yang 去年买了Kensington Park的房子，并表示她可以以较低的价格享受周边郊区的便利设施。

Andy 和Vicki Yang在Kensington Park的家门前。 DSR Data 研究发现Kensington Park的价值被低估，并且有可能实现价值增长。图片：Keryn Stevens

我们喜欢这里，距离公交车站 20 秒路程，靠近餐馆，步行 10 至 15 分钟即可到达一个大型保护区，我非常非常高兴听到它有利于增长。

DSR 数据科学家 Jeremy Sheppard 表示，这项研究的目标是确定不同市场价格下跌和上涨的“概率”。他表示，被低估的市场有更大的增长空间，对新买家来说风险更小，而被高估的郊区通常是价格下跌风险更高的地区。在估值被低估的地区买入的最大好处是风险较小。

即使这些价值不会很快增长，也不太可能下跌。这几乎就是一个成本太低而不能失败的案例。如果这个郊区确实比同一地区的其他郊区便宜，那么它可以很好地对冲这个市场价格下跌的风险。

Sheppard表示，估值过高的郊区是买入风险较高的市场。他表示：与全国其他地区相比，估值过高的郊区表现不佳的可能性更高，而且价格下跌的可能性也更大。

Sellicks Beach、Glenalta、Glandore、Moana 和 Old Reynella 被确定为南澳五个最被高估的郊区。Dernancourt, Aldinga Beach, Torrens Park, Christie Downs and Modbury 跻身前十。