图源：SMH
据悉，澳联储或将在明天宣布，再度加息0.25%，利率将达到4.35%新高。
澳新银行（ANZ）和ING已经在澳联储宣布之前加息，至此，利率的上调或已板上钉钉。
新一轮加息将再度增加生活成本，让200万户澳洲家庭陷入入不敷出的境地。
与此同时，澳洲的房价还要继续上升，或将在2024年达到新的顶峰。
小伙伴们，苦日子可能又要开始了。
最近，澳洲的经济似乎稳定了一段时间，
超市商品的溢价没有那么严重了，银行的加息也暂停了。
而就当人们以为从此以后会风平浪静之时，
新一轮加息又开始了。
无疑，这次加息将创造10年以来现金利率新高，连澳币也跟着飞涨，
据悉，估计有200万澳洲家庭又要入不敷出了。
图源：The Guardian
关注澳币汇率的华人小伙伴最近不难发现，澳币这两天算是“杀疯了”。
此前，澳币-人民币的汇率一直在4.6以下浮动，好不容易才冒冒尖穿破了4.6的屏障，
就在半天之内，汇率又从4.7一路飙升至4.758，
就在不久前，澳币汇率就达到了本周的最高值——4.759，
但从走势图上看，这个数字很快就将被后浪拍在沙滩上。
澳币最近昂扬前进的原因，可能是美联储又宣布要加息了……“在为期两天的会议上，官员们一致同意将基准隔夜利率维持在5.25%-5.50%的区间，自7月份以来一直保持在这一区间。”美联储主席鲍威尔就此表示，美联储可能在下个月的会议上宣布加息。
他称，他还没有信心判断货币政策的限制性是否足以使通胀率回到美联储 2% 的目标。
已经好几周没加息啦，大家应该也已经缓过来了吧，那我们继续了哦！据《9 News》报道，澳洲的经济学家们这次“统一战线”了，本周二，澳联储会将现金利率再拔高25个基点（0.25%），
过去四周，澳联储像给澳洲民众放了假一样，并没有进行持续地加息，然而，休息好了，那就继续“战斗”吧，澳联储又要给生活上强度了。4.35%，这是自2011年11月以来澳大利亚最高的利率了。
澳洲利率从2022年5月的历史最低0.1%，一路高歌至今年6月的4.1%，
如果澳联储在明天的会议上再度加息，达到4.35%，那么，如果你借了75万贷款，你每月的还款额就会增加至1815澳币，目前，澳洲的通胀率为5.4%，依旧高于2%～3%的范围，
“澳联储董事会将做出正确的决定。我们将看到利率上涨。” 他还表示，不仅这周要加息，澳联储还会在12月份继续加息，
“澳联储不仅会在本周二加息，还需要发出12月可能进一步升息的信号，澳联储需要立即向经济注入50个基点的名义利率进行紧缩。”这样一来，不出意外，今年几百万澳洲人都过不好圣诞节了。
房主们要还更多的贷款，零售业的小老板们也要面临更高的房租。
根据信用评级机构Equifax的最新数据，与去年同期相比，分析师预计，随着更多的人从非常低的固定利率转移到更高的浮动利率，在未来几个月，又有55万澳洲人将从固定利率转为更高的浮动利率。澳洲两家大银行已经加息，
200万澳洲家庭将入不敷出
据《Daily Telegraph》报道，四大银行之一的澳新银行（ANZ）和ING已在央行周二召开会议之前上调了利率。这两家银行提前上调利率，基本可以认为，明天澳联储要全面加息了。
而根据Digital Finance Analytics的独家数据显示，将有2,133,842户澳洲还贷家庭出现负现金流的情况，Digital Finance Analytics分析师Martin North表示，200万澳洲家庭的入不敷出，会让他们处于生活高压之下，“如果一个家庭每个月的支出（包括抵押贷款还款）超过收入，那么他们就处于压力之下。”“这并不是由用于抵押贷款的收入的固定比例定义，他们可能拥有可以出售的资产，但从现金流的角度来看，是资不抵债的。”如果澳联储再度加息，那么将再有至少201,968个有抵押贷款的家庭会出现负现金流的情况，
如果再提升0.5%的利率，那么另外189,085个有抵押贷款的澳洲家庭也将被推入财务压力的境地。布里斯班，悉尼的Blacktown，墨尔本的Casey，珀斯的Wanneroo，以及堪培拉周边地区。如果央行在明天将利率提高，新州将有一半家庭面临财务危险。
目前，新州有556,843个有抵押贷款的家庭处于负现金流状态，这比2022年5月央行开始从0.1%的历史低点提高利率时的459,823户家庭增加了近20%。在墨尔本，受到加息影响最严重的地区是Moonee Valley，据统计，该地区有11,890户持有抵押贷款的家庭，再度加息0.25%会让另外500户家庭陷入“经济危机”。要是明天加息，会再有42,282个昆州家庭陷入财务压力，
Digital Finance Analytics的数据显示，南澳有293,900户家庭有抵押贷款，其中有160,283户已经快要撑不下去了，占到了54%。有57.74%的塔州抵押贷款持有者现感到手头拮据，相比之下，维州这一比例为53.2%，新州为49.43%。由此可见，再度加息已经让许许多多澳洲家庭苟延残喘了，
哎，这就让没买房的人买不起房，买了房的人供不起房……
澳洲四大银行预测，2024年，悉尼住宅价格会持续上升。未来两周内，澳洲房价或许会抵达最高点，创下新纪录，
悉尼是海外移民的主要目的地，在截至10月的一年内，CoreLogic的数据还显示，自1月以来，澳洲房价上涨了12.1%，虽然在过去18个月，借贷者的月供大幅增加，但房价仍在飙升。AMP的首席经济学家Shane Oliver表示，由于新房供应未能跟上人口快速增长的步伐，房价因此水涨船高。“由于移民人数创纪录，但房源短缺，所以澳洲房价在10月继续上涨。房价反弹意味着相对于潜在的住房需求，供应短缺比预期严重。”“因为移民的涌入带来了自20世纪50年代以来最快的人口增长率，而与此同时，新房供应减少。这加剧了本就紧张的租赁市场，导致租金上涨，促使租房者考虑买房。”截至今年8月，一年内，有413,530名永久和长期移民抵达澳洲，与2022年3月的30,685套相比减少了11%。到了9月份，仅有8,338套新房获批建造，与2021年5月的13,717套相比减少了39%。与此同时，房屋建筑成本又在攀升，大量澳洲建筑商因此倒闭，
在这样的情况下，任何人也无法阻挡，澳洲的房价上涨。但无奈，原本应该下跌的房价被移民硬生生给拉回来了……如今，澳洲民众要面临再度上涨的利率，同时要承受不断上升的房价，
四大银行预计，2024年，澳洲的房价将会持续增长，
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