南澳租房越来越难，空置率全国最低！预计未来数月租金继续上涨！

对于许多租户来说，在南澳绝望地寻找出租房产变得越来越困难，新数据显示，这里比任何其他州或领地都更加困难。

最新的 PropTrack 数据显示，南澳的空置率是全国最低的，阿德莱德和南澳地区的空置率仅为 0.65%。

阿德莱德的房价在 9 月份下跌了 0.04%，本季度下跌了 0.13%，而南澳地区同期下跌了 0.05% 和 0.28%。今年空置率分别下降了0.06%和0.02%。

自 2020 年 3 月疫情爆发以来，阿德莱德的房源少了52%，南澳地区的房源少了74%。

此前，PropTrack 数据上周显示，阿德莱德租金在 9 月份季度上涨了 1.9%，全年上涨 10.4%，中位数为每周 530 澳元。在南澳地区，过去三个月租金下降了 2.7%，但去年上涨了 12.5%，达到每周 360 澳元的中位数。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示，更多的出租房产对于缓解需求和价格至关重要，但需要数年时间才能提供足够的房产。Slape女士表示，目前需求依然强劲，但仅限于某些房产，特别是由于生活成本压力而导致每周价格低于600澳币的房产。

我们发现传统上是从一月中旬到三月中旬，这是一年中（租赁需求）最繁忙的时间。但很难预测今年是否会再次出现这种情况，因为我们在其他时候也看到过不寻常的模式。

全国范围内，9月份空置率下降0.06%，降至1.06%的新低。PropTrack经济学家兼报告作者Anne Flaherty表示，全国各地的租房者都感受到了压力。

目前，澳大利亚三个首府城市的空置率远低于1%，随着需求持续增长，预计未来一年更多市场将跌至 1% 以下。空置率下降加剧了租金竞争，给租金带来了越来越大的压力。因此，预计未来几个月租金将继续上涨，高于趋势水平，尤其是在首都。