民意调查：大多数人支持在住房危机中实施租金冻结和移民限制

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根据最新的《卫报Essential》民意调查，大多数选民支持采取严厉措施应对住房危机，包括冻结租金、限制移民和利用退休金购房。

周二发布的这项调查共有1,138名受访者，结果显示支持澳大利亚绿党和联盟党的一系列标志性政策，这也凸显了如果阿尔班尼斯政府在应对租金上涨和房价上涨方面未采取足够行动，所面临的风险。

有一半或更多的受访者表示，住房体系对租户（63%）、澳大利亚未来一代（58%）和“整个澳大利亚”（50%）都不利。

大多数受访者希望采取以下措施：进一步限制外国在房地产方面的投资（68%），冻结租金涨幅（60%），限制移民“直到我们有足够的经济适用房”（59%），并允许人们动用养老金购房（56%）。仅有五分之一或更少的受访者反对这些措施。

正好有一半（50%）的受访者支持限制个人拥有投资物业的数量，约四分之一（23%）的受访者持反对意见。

自2019年选举以来，联盟党支持首次购房者动用多达5万澳元的养老储蓄来购房。在这项民意调查中，甚至有一半的工党选民（50%）支持这一措施。

反对党领袖彼得·达顿和高级部长针对阿尔班尼斯政府针对未来五年澳大利亚将有150万人前来的预算预测发起了攻击，而工党解释说这是因为边境重新开放后人数增加，并且仍然低于Covid之前的预测。

限制外国投资在各个政治党派中都很受欢迎，但是对限制移民的意见更加分歧：无党派或小党派选民中有76%支持，联盟党选民中有70%支持，工党选民中有53%支持，绿党选民中有44%支持。

阿尔班尼斯政府已将租户权益列入全国内阁议程，但仍在受到绿党的推动，要求冻结租金。这一措施在各个党派支持者中获得了多数支持，包括联盟党（55%），工党（61%）和绿党（64%）。

Essential民意调查发现对工党的“澳大利亚住房未来基金法案”有一定支持，该法案旨在“投资100亿澳元，并在未来五年内用收益建造3万套经济适用房”。约41%的受访者认为100亿澳元的投资基金“适当”，30%认为“太少”，9%认为“太多”，还有20%表示“不确定”。

受访者还支持采取以下有关税收减免的措施：

• 57%的受访者支持阻止富裕家庭使用家族信托来减少税收，仅有15%的受访者持反对意见。 

• 49%的受访者支持只允许在一处投资物业上进行负债抵扣，仅有17%的受访者持反对意见。

• 47%的受访者希望对价值超过500万澳元的遗产征税，以资助经济适用房租赁，仅有23%的受访者持反对意见。

• 36%的受访者支持取消对投资物业的全部负债抵扣，25%的受访者持反对意见。

对于住房体系的态度并非都是悲观的。超过三分之一的受访者（35%）表示对他们个人来说是“好的”，而有29%的受访者表示对他们来说是“不好的”。

44%的受访者表示该体系对“已经拥有自己的住房的人”是好的，而只有20%的受访者表示对他们来说是不好的；38%的受访者对“投资住宅物业的人”持同样的看法，而27%的受访者表示对他们来说是不好的。