买房或合租人士增加，物业月度空置率上升

财政部长还敦促绿党通过政府的100亿澳元未来基金，用于建造低成本住房。

他说:“参议院是时候结束政治游戏，解决实事了。”

SQM发现，悉尼4月份的空置出租物业数量增加了近1000套，至1.0133万套，较上月增长10.3%。

墨尔本的空置物业数量增长了15.2%，达到6430套，而布里斯班的空置物业数量同期增长了12.3%，或368套，达到3374套。

Christopher认为，房租上涨的部分原因是租客合租以降低个人租金成本，还有就是越来越多的人选择买房了。

Christopher说:“面对飞涨的租金，租客现在更多是聚在一起，这样能够分担租金的负担。”

“越来越多的证据表明，曾经的租客现在利用补贴的机会成为了首次置业者，比如新州高额的印花税减免。”

合租网站Flatmates.com.au的数据显示，在截至今年4月的一年里，希望与人合租的人数攀升了38%，而挂牌出租的房间数量跃升了52%。

不断膨胀的可出租物业的占比导致空置率上升，虽然最大的首府城市空置率仅上升了0.1个百分点。

悉尼的空置率升至1.4%，墨尔本升至1.2%，布里斯班和达尔文分别升至1%和1.1%。

ABS的数据显示，住房空置率缓解的同时，首次置业者贷款大幅增加，3月份增长了15.8%。

贷款经纪公司Home Loan Experts首席执行官Otto Dargan说:“我们看到很多首次置业者申请贷款预批，因为他们认为市场已经或接近触底。”

“我认为，一段时间内会看到首次购房者的持续兴趣，因为去年有很多人想买房，但推迟了决定，再加上许多租客受够了不断上涨的租金。”

空置率的上升导致4月份租金要价较上月大幅放缓。

在全国范围内，租金月度涨幅1.4%，几乎是3月份2.6%月度涨幅的一半。

Christopher表示，尽管租金涨幅已开始放缓，但由于供应无法满足需求，租客仍面临激烈竞争。

他说：“我们仍然面临租金危机，尤其是在两个最大的首府城市，因此在可预见的未来，租客将继续面临更高的租金。”