收藏名区指南 | 澳洲也有“旧改”？城市改造创造出的悉尼新贵城区
澳房投资见闻 2023-01-21 06:36你要问悉尼哪个区离CBD近，且城区最新？
Zetland一定是那个脱口而出的城区。
今天就为大家介绍位于悉尼CBD附近的Zetland。
基本数据
Zetland是悉尼内东区的一个城区，位于悉尼中央商务区以南4公里，属于悉尼市议会的管辖范围。
这里原是一个工业城区，现在成为拥有中到高密度的住宅区。
Zetland是Green Square地区的一部分，目前正进行包含现代零售、商业和住宅开发项目的城市更新计划。
周边新建有图书馆、购物中心、水上中心、体育中心和包括SCG/SFS等在内的娱乐场馆、Randwick赛马场和Centennial Park等。
你可以在公园绿地享受宁静时光，也可以加入全年无休的各种体育活动；你可以通过步行、骑行或驾车等方式轻松抵达任何目的地，包括Coogee Beach。
根据2016年的人口普查，Zetland的人口有10,078， 28.7%的人出生在澳大利亚，最常见的出生地是中国(不包括香港特区和台湾)31%，英国3.3%，印度尼西亚2.5%，爱尔兰2%和香港2%。
交通
该地区交通发达。
机场线、内西线和城南线等火车线路都在Green Square火车站交汇，四通八达；相邻站是悉尼中央车站（Central）和Mascot火车站。
公交巴士站出门即至，可直达名校和各大高等学府，包括新南威尔士大学、悉尼科技大学和悉尼大学等。M5公路和Eastern Distributor将您和悉尼CBD以及悉尼机场直接连通，驾车15分钟便可到达。
生活娱乐
政府$130亿巨资打造的Green Square Town Centre 是悉尼市中心政府在100多年来第一次建造一个新的Town Centre。
所有全新设施尽在咫尺，这其中包括了先进的图书馆和购物中心，水上中心，很多公园以及儿童游乐区等等。
Gunyama公园及水上娱乐中心，园中设施包括模拟海滩风格的泳池、露天训练设施、木栈道以及游乐场，堪称全悉尼最高水平的娱乐设施。
Gunyama水上中心的泳池还配备先进的加热系统，所有的能源都是由本地的太阳能所提供的。水上中心里还会有室内泳池，健身房，瑜伽房，咖啡厅等设施，室外还配备BBQ，滑板区，多功能操场等方便居民锻炼休闲。
Green Square 图书馆已建成开馆，正式开始运营。这个极具现代设计感的建筑外形是一个玻璃金字塔，到了晚上则会发出明亮的灯光，玻璃的设计让这个占地2300平方米的图书馆得到充足的自然光。
房地产市场
Zetland位于Green Square新建项目的城镇中心，靠近悉尼CBD，这些条件是该地吸引投资者购房的主要原因。但是，由于靠近悉尼机场，Zetland同样会受到飞机起飞噪音影响。
从Zetland两大数据分析：
两大主要居住人群：年轻夫妇占36%、年轻家庭占21%；
家庭平均年收入：7.8万－18万之间为主。
再结合该地区靠近悉尼市中心，分析得出住在Zetland的职场白领相对较多。
从市场行情来看，Zetland区域较小，因此独立别墅几乎被公寓取代。
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