澳洲年轻人买房率跌回1940年代！25至34岁房主不足40%，住房危机拉响警报

澳洲年轻人的住房困境正变得越来越严重。Anglicare Australia分析显示，2021年人口普查中，25至34岁澳洲人登记为房主的比例已经不到40%，之后这一数字预计还在继续下降。这个水平，已经大致回到1940年代，也就是二战时期的住房拥有率。

与此同时，租房压力却一路飙升。房地产数据公司Cotality指出，自疫情期间的租金冻结措施结束后，澳洲部分地区租金在5年内上涨高达80%。对还在努力存首付的年轻人来说，越来越高的房租正不断侵蚀储蓄能力。

Anglicare Australia执行董事Kasy Chambers表示，年轻人寻求帮助时，几乎都会提到租金、账单和住房安全问题。她指出，这些年轻人并非没有工作或不愿努力，很多人一边读书一边上班，却仍难以获得过去几代人更容易拥有的住房稳定感。ABS数据也显示，自1970年代以来，各年龄层住房拥有率都在下滑，其中年轻人跌得最明显。

政府最近宣布，青年津贴最高支付额将在9月因指数化增加20.90澳元，最高达到1087.20澳元。不过，实际领取金额会根据年龄、居住情况和是否有受抚养人而变化。相比之下，澳洲单位住宅每周租金中位数已经接近700澳元，对依赖青年津贴生活的人来说，负担明显过重。

Chambers直言，年轻并不会让房租、杂货和电费自动变便宜，但他们却往往依靠福利体系中较低的支付标准维持生活。Anglicare Australia因此呼吁政府进一步改革住房和福利政策，并提出征收财富税的主张，希望通过对资产征税，减轻尚未拥有住房、主要依赖工资生活的人群压力。

年轻人置业率跌回80多年前的水平，也反映出澳洲住房问题已经不只是“房价贵”这么简单。高房价、高租金和较慢的收入增长叠加，让越来越多人即使正常工作，也难以踏入房市。对25至34岁这一代而言，拥有自己的住房正在从过去的普通人生目标，逐渐变成越来越难实现的奢侈品。